ການຕ້ອນຮັບຊັ້ນນໍາ, ການແບ່ງປັນເວລາແລະຜູ້ນໍາສ່ວນຫນ້ອຍໃນທົ່ວປະເທດສະແດງຄວາມກັງວົນກ່ຽວກັບທຸລະກິດໃນຊ່ວງເວລາທີ່ຫຍຸ້ງຍາກນີ້. ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ເຂົາເຈົ້າເຊື່ອວ່າບາງຂະແໜງການຈະຢູ່ຫ່າງໄກສອກຫຼີກ ແລະ ຊອກຫາໂອກາດໃນການຖົດຖອຍຢ່າງເລິກເຊິ່ງ.
ຄວາມຮູ້ສຶກທີ່ທະນາຄານບໍ່ໄວ້ວາງໃຈທະນາຄານອື່ນແລະອັດຕາຍັງສູງໄດ້ຖືກສະແດງອອກໃນການສົນທະນາ. ຄວາມກົດດັນຫຼາຍກວ່າເກົ່າໃນ underwriting, ໃນເວລາທີ່ບໍ່ແນ່ນອນເຮັດໃຫ້ພວກເຂົາສຸມໃສ່ລູກຄ້າ. ນອກຈາກນີ້ຍັງມີຄວາມກັງວົນຫຼາຍກວ່າເກົ່າໂດຍສະເພາະບ່ອນທີ່ທີ່ຢູ່ອາໄສຫຼຸດລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍເຊັ່ນໃນ Florida ແລະ Arizona ບ່ອນທີ່ການແບ່ງເວລາເປັນທຸລະກິດຢ່າງກວ້າງຂວາງ.
“ໃນສະຖານະການທາງດ້ານການເງິນ, ອຸດສາຫະກໍາຂອງພວກເຮົາຂະຫຍາຍຕົວໃນສະພາບການລວມ; ແຕ່ກັບສິ່ງທີ່ເກີດຂຶ້ນ, ມີເງິນຫນ້ອຍຫຼາຍ, ປະຊາຊົນໄດ້ສຸມໃສ່ການເຮັດໃຫ້ການດໍາເນີນງານຂອງເຂົາເຈົ້າເຮັດວຽກແລະການຊື້ທີ່ບໍ່ໄດ້ vaporize. ການດໍາເນີນການແລ່ນແມ່ນມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກເພາະວ່າມີເງິນຫນ້ອຍ,” Steve Weisz, ປະທານ, Marriott Vacation Club International ກ່າວ.
Ronald Goldberg, ປະທານ, Wellington Financial, ກ່າວວ່າໃນດ້ານການໃຫ້ກູ້ຢືມ, ການພົວພັນການລົງທຶນໃນໄລຍະຍາວໄດ້ຮັບຜົນກະທົບ; ສະຫະລັດ ແລະຜູ້ບໍລິໂພກໃນທົ່ວໂລກຈະຕ້ອງຂັບໄລ່ພາຍຸນີ້ອອກໄປອີກດົນກວ່າເກົ່າ.
ປະເທດອື່ນໆ ກຳ ລັງຍຶດ ໝັ້ນ. Steve Rushmore, ປະທານ HVS International ກ່າວວ່າສະຖານະການທາງດ້ານການເງິນຫນີ້ສິນໃນສະຫະລັດແມ່ນຮ້າຍແຮງ, ແຕ່ປະເທດເຊັ່ນ Brazil ບໍ່ເຄີຍມີໂຄງສ້າງທາງດ້ານການເງິນຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ - ພວກເຂົາເປັນປະເພນີມາຈາກຊັບພະຍາກອນຂອງຕົນເອງ. ພວກເຂົາເຈົ້າໄດ້ຮັບຈາກກອງທຶນທ້ອງຖິ່ນແລະສະຫນອງທຶນທັງຫມົດເພື່ອເຮັດໃຫ້ວຽກເຮັດງານທໍາສໍາເລັດ. “ພວກເຂົາເຮັດໄດ້ດີ. ໃນຊ່ວງເວລາເຊັ່ນນີ້, ມີໂອກາດຫຼາຍເຊັ່ນຫນີ້ສິນທີ່ບໍ່ດີ - ໃນນັ້ນຕ້ອງມີຄວາມຄິດສ້າງສັນກັບການຄົ້ນຫາທາງດ້ານການເງິນ. ກອງທຶນບໍານານໃນສະຫະລັດ, ບໍລິສັດປະກັນໄພຈໍານວນຫຼາຍທີ່ມີໃບດຸ່ນດ່ຽງທີ່ດີອາດຈະກຽມພ້ອມທີ່ຈະກ້າວເຂົ້າໄປໃນ, ມັນເປັນພຽງແຕ່ການເບິ່ງຕະຫຼາດທີ່ແຕກຕ່າງກັນ. ມີການຍົກຍ້າຍໄປຫາແຫຼ່ງທຶນສາກົນ - ກອງທຶນຄວາມຮັ່ງມີຂອງອະທິປະໄຕເຊັ່ນຕາເວັນອອກກາງ." Rushmore ກ່າວຕື່ມວ່າພວກເຂົາເຈົ້າຈະເຫັນບໍລິສັດສາທາລະນະເພີ່ມເຕີມເຂົ້າໄປໃນເອກະຊົນ.
ແຫຼ່ງກໍາລັງແຫ້ງໄວຍ້ອນຄວາມປະສາດໃນຕະຫຼາດ. Rushmore ກ່າວວ່າມີຄວາມບໍ່ຄ່ອງຕົວທີ່ແທ້ຈິງໃນຕະຫຼາດທີ່ເພີ່ມຄວາມກົດດັນໃນບາງຕະຫຼາດໂລກທີ່ມີທ່າແຮງ.
Timeshare ກໍາລັງປັບຕົວໄດ້ດີ. Craig Nash, ປະທານແລະຊີອີໂອ, Interval Leisure Group, ກ່າວວ່າເມື່ອນັກພັດທະນາເຂົ້າມາໃນບໍລິສັດແລກປ່ຽນ, ຕະຫຼາດຕ້ອງປັບຕົວ. “ແລະໃນປະຫວັດສາດ, ພວກເຮົາສາມາດຜ່ານຜ່າຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນປະເທດ. ໃນແຖວຫນ້າຂອງສາກົນ, ໃນສະຖານທີ່ເຊັ່ນ Dubai (ບ່ອນທີ່ນັກພັດທະນາບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງຈັດການກັບເລື່ອງນີ້) ແລະເມັກຊິໂກ (ບ່ອນທີ່ນັກພັດທະນາມີຄັງເກັບເງິນສົດຂອງຕົນເອງ), ທຸລະກິດແບ່ງປັນເວລາຍັງດໍາເນີນຢູ່. ຍີ່ຫໍ້ໃຫ້ຄວາມສົນໃຈໃນມື້ນີ້ກັບບ່ອນທີ່ຊັບສິນຕັ້ງຢູ່ແລະປະຊາກອນຂອງຕະຫຼາດ, "ລາວເວົ້າ. ລູກຄ້າຕະຫຼາດ West Coast ໄດ້ຮັບຜົນກະທົບຫຼາຍທີ່ສຸດໂດຍການອ່ອນລົງໃນຕະຫຼາດ. ໃນທາງກົງກັນຂ້າມ, ຜູ້ພັດທະນາຊັບສິນທີ່ເປັນເອກະລາດແລະຍີ່ຫໍ້ແມ່ນເຮັດໄດ້ດີກວ່າຢູ່ຝັ່ງຕາເວັນອອກແລະເມັກຊິໂກ.
Nash ກ່າວວ່ານັກພັດທະນາສ້າງສັນກໍາລັງຫຸ້ມຫໍ່ການຈອງໃຫມ່; ນັກພັດທະນາກໍາລັງສ້າງຢູ່ໃນຕະຫຼາດໃຫມ່ແລະ outsourcing ບາງວຽກ. Weisz ກ່າວວ່າມັນເປັນການຍາກທີ່ຈະພັດທະນາອົງປະກອບຂອງໂຮງແຮມໃນຈຸດນີ້. “ການຮັບເອົາ, ການສ້ອມແປງແລະຍົກລະດັບອາດຈະງ່າຍຂຶ້ນ. ເມື່ອຜູ້ໃຫ້ກູ້ຖອນເງິນອອກ, ຄົນອື່ນເຂົ້າມາຄອບຄອງ. ມີໂອກາດຫຼາຍສໍາລັບການພັດທະນາ, ໃນປັດຈຸບັນ, "Nash ກ່າວ.
ຈະມີການຂະຫຍາຍຕົວຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງໃນສ່ວນແບ່ງເວລາ. “ມັນແຕກຕ່າງກັນຫຼາຍເພາະວ່າເວລາອື່ນໆຂອງສະພາບແວດລ້ອມທີ່ຖົດຖອຍແມ່ນນໍາພາທຸລະກິດ. ການຖົດຖອຍນີ້ເປັນການນໍາພາຜູ້ບໍລິໂພກ. ເວລາເທົ່ານັ້ນທີ່ຈະບອກໄດ້ວ່າມັນຈະໃຊ້ເວລາດົນປານໃດຈຶ່ງຈະຫັນໄປສູ່ທິດທາງອື່ນ. ການມີສ່ວນປະກອບຂອງເວລາແມ່ນເປັນສ່ວນເສີມທີ່ດີທີ່ສຸດທີ່ຊັບສິນໃດໆສາມາດມີໃນສະພາບອາກາດຂອງພະຍຸໃດໆໃນວົງຈອນທຸລະກິດປົກກະຕິ, "ຫົວຫນ້າດ້ານການເງິນ Textron ກ່າວ.
ເຖິງແມ່ນວ່າທຸກມື້ນີ້ທະນາຄານບໍ່ເຊື່ອຖືການໃຫ້ທະນາຄານອື່ນໆໃຫ້ກູ້ຢືມເງິນ, ແຕ່ລູກຄ້າຍັງຈະຊື້. ວິທີທີ່ແບ່ງປັນເວລາຖືກຂາຍແມ່ນແຕກຕ່າງກັນ, ເມື່ອປຽບທຽບກັບທຸລະກິດອື່ນໆໃນຊ່ວງເວລາຂອງການຫຼຸດລົງຂອງທໍາມະຊາດ, Nash ເພີ່ມ.
Hawaii ກໍາລັງປະຕິບັດໄດ້ດີໃນ timeshare, ເຖິງແມ່ນວ່າຜົນກະທົບຢ່າງຮ້າຍແຮງຈາກການຫຼຸດລົງຂອງບ່ອນນັ່ງ inbound ບວກໃສ່ກັບສະຖານະການເສດຖະກິດ. Weisz ກ່າວວ່າມີ 88 ເປີເຊັນທີ່ຄອບຄອງເວລາຂອງ Hawaii. ຄົນທີ່ຊື້ timeshare ແມ່ນຍັງໄປພັກຜ່ອນໃນ "ສະຫວັນ." ພວກເຂົາອາດຈະຕ້ອງທົບທວນຄືນບາງຄັ້ງ, ເພາະວ່າການຕັດສິນໃຈຂອງພວກເຂົາໄດ້ຖືກເຮັດໃນເວລາທີ່ເສດຖະກິດດີແລະທຸລະກິດຂາເຂົ້າກໍ່ດີ.
ໃນຊ່ວງເວລາທີ່ຫຍຸ້ງຍາກ, ໃນອຸດສາຫະກໍາການລ່ອງເຮືອ, ອຸປະສັກທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດບໍ່ແມ່ນການເຮັດໃຫ້ເຮືອອອກໄປໃນທະເລ, ແຕ່ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ, Peter Yesawich, CEO ຂອງ Ypartnership ກ່າວ. ການໄປທ່ຽວໃນເຮືອຊ່ວງ, ເຊິ່ງກ່ອນໜ້ານີ້ຂາຍໃນລາຄາ 999 ໂດລາ ຕອນນີ້ຂາຍໃນລາຄາ 149 ໂດລາ. ການປະຕິບັດງານຈະມີເວລາທີ່ຫຍຸ້ງຍາກໃນການຮັບມືກັບ. ຍຸດທະສາດວິກິດການມີຜົນກະທົບທາງບວກຫຼາຍໃນໄລຍະນີ້.
Rushmore ຮູ້ສຶກວ່າການຄາດຄະເນຕໍ່ກັບອຸດສາຫະກໍາທີ່ພັກອາໄສຍັງຄົງເຂັ້ມແຂງຈົນເຖິງປີ 2015. “ການຕົກຕໍ່າທີ່ສຸດທີ່ພວກເຮົາຮູ້ສຶກວ່າຢູ່ໃນຊຸມປີ 90. ການຫຼຸດລົງຂອງຄວາມຕ້ອງການອາດຈະສືບຕໍ່ເປັນເວລາຫນຶ່ງຫາສອງປີ. ແຕ່ຄວາມງາມຂອງສິ່ງທີ່ພວກເຮົາກໍາລັງຈະຜ່ານໃນປັດຈຸບັນເຮັດໃຫ້ຂອບຂອງການສະຫນອງ. ດັ່ງນັ້ນຖ້ານັກພັດທະນາມີໂຄງການທີ່ດໍາເນີນຫຼືຂາຍໃນເວລານີ້, ລາວຈະບໍ່ກັງວົນກ່ຽວກັບການແຂ່ງຂັນໃນ 3-5 ປີຂ້າງຫນ້າ. ເມື່ອພວກເຮົາອອກຈາກສະພາບຕົກຕໍ່ານີ້, ສິ່ງຕ່າງໆຈະດີຫຼາຍເທົ່າທີ່ອຸດສາຫະກໍາການທ່ອງທ່ຽວກັບຄືນມາດ້ວຍການແກ້ແຄ້ນ.” ດ້ານເທິງ, ຊາວຈີນແລະຊາວອິນເດຍຈະມາຢູ່ເຂດຣີສອດແລະຕົວເມືອງໃນອາເມລິກາພາຍຫຼັງຕະຫຼາດຫັນເປັນມຸມມອງ. ລາວເຊື່ອວ່ານັກທ່ອງທ່ຽວຂາເຂົ້າໄດ້ສະແດງໃຫ້ເຫັນຄວາມຢືດຢຸ່ນໃນບາງເວລາທີ່ຫຍຸ້ງຍາກ.
ຕໍ່ກັບຜູ້ເຂົ້າມາໃຫມ່ໃນອຸດສາຫະກໍາ, ນີ້ແມ່ນພຽງແຕ່ເວລາທີ່ປະເສີດ. “ໂອກາດຈະອຸດົມສົມບູນ. ວິກິດການມາພ້ອມກັບໄພຂົ່ມຂູ່, ເຊິ່ງບາງທີພວກເຮົາອາດຈະສຸມໃສ່ຫຼາຍເກີນໄປ. ແຕ່ວິກິດການສະເຫມີມາພ້ອມກັບໂອກາດ. ນີ້ຈະເປັນຄໍາເຕືອນຄົງທີ່ກ່ຽວກັບການດູແລການຕະຫຼາດລູກຄ້າ. ພວກເຮົາຕ້ອງສຸມໃສ່ການຂາຍແລະໂອກາດການຕະຫຼາດຫຼາຍກວ່າການຂາຍແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການຕະຫຼາດ. ໃນສະຖານະການຊຶມເສົ້າ, ມັນຈະເປັນເລື່ອງທີ່ແຕກຕ່າງກັນແນ່ນອນ,” Kenneth Chupinsky, CFO, The ASNY Corporation ກ່າວ.
ພວກເຮົາເຫັນ ebbs ແລະໄຫຼຢູ່ຕະຫຼອດເວລາ. ອົງການຈັດຕັ້ງທີ່ສະພາບອາກາດຂອງພະຍຸອອກມາດີກວ່າ, ສົດໃສແລະເຂັ້ມແຂງໃນອີກດ້ານຫນຶ່ງ. Rushmore ເຊື່ອວ່າຜູ້ທີ່ຖືກເລືອກຕັ້ງບໍ່ຄວນພຽງແຕ່ສົ່ງເສີມການເດີນທາງພາຍໃນສະຫະລັດເທົ່ານັ້ນ, ແຕ່ຍັງສົ່ງເສີມການເດີນທາງເຂົ້າໄປໃນສະຫະລັດ.
