ການລົງທືນທີ່ແທ້ຈິງໃນໂຮງງານໂຮງແຮມໃນສີລັງກາແມ່ນຫຍັງ?

ອຸດສາຫະ ກຳ ການທ່ອງທ່ຽວໄດ້ຖືກກ່າວເຖິງວ່າ“ ອຸດສາຫະ ກຳ Thrust” ແລະ“ Engine of Growth” ໂດຍ ຄຳ ສັ່ງຂອງລັດ, ໃນຂະນະທີ່ຄວາມເປັນຈິງແລ້ວ, ອຸດສະຫະ ກຳ ໄດ້ຮັບຄ່າບໍລິການດ້ານປາກເປົ່າເທົ່ານັ້ນ. ຜົນປະໂຫຍດອັນໃຫຍ່ຫຼວງທັງທາງກົງແລະທາງອ້ອມມັກຈະບໍ່ໄດ້ຮັບການສັງເກດເຫັນ. ປັດໄຈ ສຳ ຄັນ ໜຶ່ງ ອີກກ່ຽວກັບວິທີການອຸດສາຫະ ກຳ ການທ່ອງທ່ຽວທີ່ຊຸກຍູ້ເສດຖະກິດແມ່ນການລົງທືນຂະ ໜາດ ໃຫຍ່ຂອງໂຮງງານ.

ໃນມື້ນີ້, ອຸດສາຫະກໍາມີລາຍໄດ້ Rs. 3.5 B ໃນລາຍໄດ້ຈາກການແລກປ່ຽນເງິນຕາຕ່າງປະເທດ (ໃຫຍ່ທີສາມໃນປີ 2017) ແລະສະ ໜອງ ການຈ້າງງານໃຫ້ແກ່ບາງຄົນ 300,000 ຄົນ. ມັນແມ່ນຄວາມຈິງທີ່ມີຊື່ສຽງວ່າການກະທົບກະເທືອນແລະຜົນກະທົບອັນໃຫຍ່ຫຼວງໃນຂະ ແໜງ ການທ່ອງທ່ຽວແມ່ນຂ້ອນຂ້າງໃຫຍ່. ມີການຄາດຄະເນວ່າໃນພາກພື້ນອາຊີ ສຳ ລັບທຸກໆ 1 ໂດລາທີ່ໃຊ້ໃນຂະ ແໜງ ການທີ່ເປັນທາງການມີ 2.0 - 2.5 ໂດລາທີ່ໃຊ້ໃນຂະ ແໜງ ທີ່ບໍ່ເປັນທາງການ. ເຊັ່ນດຽວກັນ, ສຳ ລັບທຸກໆການຈ້າງງານໂດຍກົງອາດຈະມີ ຈຳ ນວນເທົ່າທຽມກັນທີ່ເຮັດວຽກໃນຂະ ແໜງ ການທີ່ບໍ່ເປັນທາງການ.

ການກໍ່ສ້າງໂຮງແຮມແລະການຮັບ ເໝົາ ກໍ່ສ້າງແມ່ນການລົງທືນທີ່ຮຸນແຮງ. ສິ່ງທີ່ ສຳ ຄັນກວ່ານັ້ນ, ການລົງທືນນີ້ເກືອບທັງ ໝົດ ແມ່ນມາຈາກພາກເອກະຊົນ, ທັງພາຍໃນແລະຕ່າງປະເທດ.

ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ຍັງບໍ່ທັນມີຂໍ້ມູນຫຼືຂໍ້ມູນໃດໆກ່ຽວກັບວ່າການລົງທືນທັງ ໝົດ ຂອງໂຮງງານໂຮງແຮມສີລັງກາແມ່ນຫຍັງ, ແລະຮູ້ສຶກວ່າມີຄ່າຄວນທີ່ຈະ ດຳ ເນີນການສຶກສາເພື່ອເຮັດການປະເມີນຜົນກ່ຽວກັບເລື່ອງນີ້.

ການປະເມີນການລົງທືນໃນໂຮງແຮມ

ຄວາມເຂັ້ມແຂງຂອງຫ້ອງແລະຫ້ອງຮຽນ

ບາດກ້າວ ທຳ ອິດຂອງການອອກ ກຳ ລັງກາຍນີ້ແມ່ນການປະສານງານແລະປະເມີນຄວາມເຂັ້ມແຂງຂອງຫ້ອງທັງ ໝົດ, ແລະວ່າພວກເຂົາເປັນ ໝວດ ປະເພດໃດ. ຈາກສະຖິຕິ SLTDA ມັນໄດ້ຖືກບັນທຶກໄວ້ວ່າມີ 23,354 ຫ້ອງໃນ 398 ໂຮງແຮມໃນຂະ ແໜງ ການ (ຈົດທະບຽນ) ຢ່າງເປັນທາງການຄືໃນເດືອນເມສາ 2018. ມັນອາດຈະເປັນໄປບໍ່ໄດ້ທີ່ຈະປະເມີນ ຈຳ ນວນ ໜ່ວຍ ນ້ອຍທີ່ບໍ່ໄດ້ລົງທະບຽນເປັນ ຈຳ ນວນຫລວງຫລາຍທີ່ໄດ້ປູກຢູ່ທົ່ວເກາະເຖິງແມ່ນວ່າ ນີ້ໄດ້ຖືກກ່າວວ່າເປັນຈໍານວນທີ່ສໍາຄັນ (ນັກຄົ້ນຄວ້າບາງຄົນຄາດຄະເນວ່ານີ້ຈະມີຂະຫນາດໃຫຍ່ເທົ່າກັບຂະ ແໜງ ການທີ່ເປັນທາງການ).

ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ສຳ ລັບການສຶກສາຄັ້ງນີ້ມັນໄດ້ຖືກສະ ເໜີ ໃຫ້ຈັດການກັບຕົວເລກທີ່ໄດ້ຮັບການຢັ້ງຢືນທີ່ແທ້ຈິງ, ແລະດັ່ງນັ້ນຂະ ແໜງ ທີ່ພັກທີ່ບໍ່ເປັນທາງການແມ່ນບໍ່ໄດ້ອອກ ກຳ ລັງກາຍນີ້ (ໃນກໍລະນີໃດກໍ່ຕາມການລົງທືນໃນຫົວ ໜ່ວຍ ເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນມີພຽງສ່ວນນ້ອຍຂອງໂຮງແຮມທີ່ໃຫຍ່ກວ່າ).

ຈາກສະຖິຕິ SLTDA ສຳ ລັບ 23,354 ເຫຼົ່ານີ້, ມາດຕະຖານຊັ້ນຮຽນດາວທີ່ແຕກຕ່າງກັນກໍ່ມີຢູ່, ເຊິ່ງຕັ້ງແຕ່ລະດັບສູງສຸດຂອງ 5 ດາວປະເພດລົງມາເປັນ ໜຶ່ງ ດາວ, ແລະປະເພດໂຮງແຮມບູຕິກ.

ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການກໍ່ສ້າງຫ້ອງ ໜຶ່ງ ຫ້ອງ

ມາດຕະຖານປົກກະຕິທີ່ນັກ ນຳ ໃຊ້ໂຮງແຮມໃຊ້ເພື່ອປະເມີນມູນຄ່າການກໍ່ສ້າງໂດຍລວມຂອງໂຄງການໂຮງແຮມ, ແມ່ນການເຮັດວຽກຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຕໍ່ຫ້ອງ (ຕໍ່ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ ສຳ ຄັນ). ສິ່ງນີ້ຖືກຄິດໄລ່ໂດຍແບ່ງປັນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງໂຄງການທັງ ໝົດ ສຳ ລັບວຽກທັງ ໝົດ, ລວມທັງພື້ນທີ່ສາທາລະນະທີ່ ເໝາະ ສົມກັບສະລອຍນ້ ຳ, ສະລອຍນ້ ຳ, ພູມສັນຖານແລະອື່ນໆ, (ແຕ່ບໍ່ລວມຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ດິນ) ແລະແບ່ງປັນນີ້ດ້ວຍຄວາມເຂັ້ມແຂງຂອງຫ້ອງ.

ມັນໄດ້ຖືກກ່າວວ່າຍ້ອນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການກໍ່ສ້າງສູງໃນປະເທດສີລັງກາ, ດັດຊະນີນີ້ແມ່ນສູງ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ມັນກໍ່ມີໂຮງແຮມ ໃໝ່ ຫຼາຍແຫ່ງທີ່ຖືກສ້າງຂຶ້ນເມື່ອບໍ່ດົນມານີ້ເຊິ່ງຈະເປັນຕົວເລກຕົວຈິງ.

ອີງຕາມຕົວເລກອຸດສາຫະ ກຳ ໃນປະຈຸບັນຕໍ່ໄປນີ້ແມ່ນການອະນຸລັກຫຼາຍຕໍ່ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ ສຳ ຄັນ.

ໂຮງແຮມທີ່ບໍ່ມີການຈັດປະເພດ

ມີໂຮງແຮມ 'ບໍ່ໄດ້ຮັບການຢັ້ງຢືນ' ຈຳ ນວນຫລວງຫລາຍພາຍໃຕ້ SLTDA ແລະມັນມີພຽງແຕ່ບໍ່ດົນມານີ້ທີ່ການຈັດແບ່ງປະເພດໄດ້ຖືກມອບ ໝາຍ. ປະເພດນີ້ສ່ວນໃຫຍ່ພົບວ່າມີຢູ່ໃນປະເພດດາວ 3/2 ແລະສະນັ້ນຕົວເລກສະເລ່ຍປະມານ 15 ມຕໍ່ກຸນແຈໄດ້ຖືກ ນຳ ໃຊ້.

ການຄິດໄລ່ມູນຄ່າຂອງໂຮງແຮມທີ່ມີຢູ່

ດຽວນີ້ແມ່ນການຄິດໄລ່ເລກຄະນິດສາດທີ່ລຽບງ່າຍທີ່ຈະມາຮອດມູນຄ່າການທົດແທນໂຮງງານໂຮງແຮມທີ່ມີຢູ່ໃນປະເທດ.

ໂຮງແຮມ ໃໝ່ ກຳ ລັງກໍ່ສ້າງ

ມີໂຮງແຮມ ໃໝ່ ຫລາຍຫລັງ, ສຳ ລັບການອະນຸມັດຈາກ SLTDA, ແມ່ນຢູ່ໃນໄລຍະການກໍ່ສ້າງ / ກໍ່ສ້າງ ສຳ ເລັດ. ຕາມນັ້ນ, ມີທໍ່ສົ່ງທັງ ໝົດ ປະມານ 246 ໜ່ວຍ, ເຊິ່ງຈະເພີ່ມ 16,883 ຫ້ອງໃນລະດັບຫ້ອງດາວຕ່າງໆ. (ນັບແຕ່ເດືອນເມສາ 2018)

ມັນເປັນຂະບວນການທີ່ງ່າຍດາຍທີ່ຈະ ນຳ ໃຊ້ການສົມມຸດຖານດຽວກັນຂອງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ ສຳ ຄັນຕໍ່ຫ້ອງພັກເຫຼົ່ານີ້, ເພື່ອມາຮອດມູນຄ່າປະມານຂອງໂຮງແຮມເຫລົ່ານີ້ທີ່ ກຳ ລັງສ້າງ.

ລວມມູນຄ່າການທົດແທນທັງ ໝົດ ຂອງໂຮງແຮມທີ່ມີຢູ່ແລະ ໃໝ່ -

ນີ້ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າໃນ 2 ປີຂ້າງ ໜ້າ, ເມື່ອໂຮງແຮມ ໃໝ່ 246 ແຫ່ງເປີດ ນຳ ໃຊ້ແລ້ວ, ມູນຄ່າການທົດແທນໂຮງແຮມໃນປະເທດສີລັງກາໃນປະຈຸບັນເກືອບຈະເປັນ 662 ຮູເບ, ເຊິ່ງຢູ່ທີ່ລະດັບ RS 150 ເຖິງເງິນໂດລາເຮັດໃຫ້ ໝົດ ເຖິງ 4.4 ໂດລາ ຂ.

ສະຫຼຸບ

ຂໍ້ຜິດພາດຂອງການປະເມີນຜົນນີ້ແມ່ນຢູ່ໃນດ້ານອະນຸລັກ, ຍ້ອນວ່າການສົມມຸດຕິຖານສ່ວນໃຫຍ່ທີ່ຖືກ ນຳ ໃຊ້ແມ່ນຢູ່ໃນລະດັບຕໍ່າ. ມັນຄວນຈະຍົກໃຫ້ເຫັນອີກເທື່ອ ໜຶ່ງ ວ່າສິ່ງນີ້ບໍ່ໄດ້ ຄຳ ນຶງເຖິງມູນຄ່າຂອງທີ່ດິນທີ່ອາດຈະມີຂະ ໜາດ ໄດ້. ເພາະສະນັ້ນ, ຖ້າມີ, ຕົວເລກດັ່ງກ່າວຈະຖືກປະເມີນບໍ່ໄດ້.

ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ການວິເຄາະແລະການສຶກສາຂັ້ນພື້ນຖານນີ້ຄວນຊີ້ບອກ, ໂດຍບໍ່ແນ່ນອນວ່າອຸດສະຫະ ກຳ ໂຮງແຮມມີຄຸນຄ່າຕໍ່ເສດຖະກິດຫຼາຍປານໃດ, ໂດຍມີການລົງທືນຂະ ໜາດ ໃຫຍ່ດັ່ງກ່າວ, ນຳ ພາໂດຍພາກເອກະຊົນຢ່າງສົມບູນ.

ເພື່ອໃຫ້ສິ່ງທີ່ຢູ່ໃນທັດສະນະທີ່ຖືກຕ້ອງການປຽບທຽບບາງຢ່າງໄດ້ເຮັດດັ່ງຕໍ່ໄປນີ້.

ເພາະສະນັ້ນສິ່ງນີ້ຄວນເປັນການເປີດຕາໃຫ້ທຸກພາກສ່ວນແລະລັດຖະບານຮັບຮູ້ເຖິງມູນຄ່າການທ່ອງທ່ຽວທີ່ແທ້ຈິງ, ແລະຄວນໃຫ້ມັນເປັນບ່ອນອີງເພາະເປັນອຸດສາຫະ ກຳ ໜຶ່ງ ທີ່ ສຳ ຄັນທີ່ສຸດໃນປະເທດສີລັງກາ.