ໂຄງສ້າງພື້ນຖານຜູ້ສູງອາຍຸ
ແຜ່ນກະຈົກເທິງດິນຈີ່ໄດ້ກາຍເປັນການລະບາຍນ້ໍາຫນ້ອຍລົງ, ໂດຍສະເພາະຢູ່ອ້ອມປ່ອງຢ້ຽມແລະຝາອັດປາກຂຸມຢູ່ມຸມເຫນືອເຮັດໃຫ້ການຊຶມເສົ້າສ້າງບັນຫານ້ໍາ.
ເຮືອບັນທຸກນ້ຳຂຶ້ນເທິງຕຶກອາຄານນັບມື້ນັບຖືກສະກັດຈາກການສ້າງແຮ່ທາດ ຈົນເຖິງຈຸດທີ່ຫຼາຍຄົນມີພື້ນທີ່ເດີມພຽງແຕ່ 10-15 ເປີເຊັນເທົ່ານັ້ນທີ່ຈະແຈ້ງເພື່ອໃຫ້ນ້ຳໄຫຼໄດ້. ແມ້ແຕ່ຫ້ອງແຖວ (ຍົກເວັ້ນຫ້ອງແຖວທີ່ປັບປຸງສົມບູນພາຍໃນ 3-4 ປີຜ່ານມາ) ກໍ່ເບິ່ງຄືເກົ່າ ແລະຕ້ອງການການສ້ອມແປງໃໝ່ເມື່ອປຽບທຽບກັບຄວາມເຫຼື້ອມໃໝ່ຂອງຄອນໂດ.
ຄະນະອຳນວຍການຮ່ວມ
Co-op boards ແມ່ນປະກອບດ້ວຍກຸ່ມຜູ້ຖືຫຸ້ນຂະຫນາດນ້ອຍຂອງການກໍ່ສ້າງທີ່ໄດ້ຮັບມອບຫມາຍໃຫ້ເບິ່ງແຍງທຸກສິ່ງທຸກຢ່າງຈາກສຸຂະພາບທາງດ້ານການເງິນຂອງອາຄານຈົນເຖິງການບໍາລຸງຮັກສາແລະເບິ່ງຄືກັບວ່າພວກເຂົາເປັນຜູ້ອໍານວຍການຂອງບໍລິສັດເອກະຊົນ, ເຊິ່ງແມ່ນສິ່ງທີ່ເປັນການຮ່ວມມື.
ເຖິງ 74 ເປີເຊັນຂອງ Manhattanຫຸ້ນອາພາດເມັນຂອງແມ່ນປະກອບດ້ວຍການຮ່ວມມືແລະເປັນຕົວແບບຂອງສະຕະວັດທີ 20/21st ສໍາລັບຊຸມຊົນວາງແຜນໃນຕົວເມືອງ. ໃນບາງສະຖານະການ, ພວກເຂົາຄ້າຍຄືກັບສະໂມສອນສັງຄົມຂອງປະເທດແລະເອກະຊົນທີ່ຮັບປະກັນຜູ້ຖືຫຸ້ນ (ຜູ້ທີ່ໄດ້ຊື້ຫນ່ວຍຢູ່ໃນອາຄານ) ວ່າພວກເຂົາຈະຖືກລ້ອມຮອບດ້ວຍຄົນອື່ນທີ່ເບິ່ງແລະຫາເງິນຄືກັນກັບພວກເຂົາ. ຄວາມລັບອະນຸຍາດໃຫ້ມີການຈໍາແນກດ້ວຍການລົງໂທດ. ແຕ່ຫນ້າເສຍດາຍ, ຮູບແບບດັ່ງກ່າວບໍ່ໄດ້ປັບຕົວເຂົ້າກັບມາດຕະຖານຄວາມໂປ່ງໃສທີ່ທັນສະໄຫມແລະບໍ່ຫນ້າຈະມີການປ່ຽນແປງເນື່ອງຈາກອໍານາດທາງດ້ານການເມືອງທີ່ມາພ້ອມກັບອໍານາດທາງດ້ານເສດຖະກິດດັ່ງກ່າວ. ໃນຄວາມເປັນຈິງ, ມັນເປັນອັນຕະລາຍສໍາລັບຜູ້ຊື້ທີ່ບໍ່ເຫມາະສົມກັບ mold persona ຂອງອາຄານໃດຫນຶ່ງ.
ເນື່ອງຈາກບັນຫາທາງກາຍະພາບໄດ້ປະກົດຂຶ້ນໃນການຮ່ວມມື, ຊຸກຍູ້ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການບໍາລຸງຮັກສາທີ່ສູງຂຶ້ນແລະສູງຂຶ້ນ, ຄະນະກໍາມະການຮ່ວມມືໄດ້ປະຕິເສດຢ່າງເຄັ່ງຄັດທີ່ຈະປັບຕົວກັບເວລາ.
ເຂົາເຈົ້າຈຳກັດດ້ານການເງິນ ແລະຄວາມໂປ່ງໃສຢ່າງຮ້າຍແຮງ. ພວກເຂົາເຈົ້າເຮັດໃຫ້ຜູ້ທີ່ຕ້ອງການທີ່ຈະປັບປຸງໃຫມ່ໂດຍຜ່ານການທົບທວນທີ່ຫຍຸ້ງຍາກແລະຂະບວນການອະນຸມັດທີ່ມັກຈະໃຊ້ເວລາຫຼາຍເດືອນແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຫຼາຍພັນໂດລາ. BODs ສືບຕໍ່ຕັດສິນຜູ້ສະຫມັກກ່ຽວກັບເງື່ອນໄຂສ່ວນບຸກຄົນ (ການລົງທຶນ, ບ່ອນທີ່ເດັກນ້ອຍໄປໂຮງຮຽນ, ການຈ້າງງານແລະນາຍຈ້າງ, ບໍ່ວ່າຈະມີສ່ວນຮ່ວມໃນການດໍາເນີນຄະດີບໍ່ວ່າມີຄວາມອ່ອນໄຫວແນວໃດ) ແລະການສອບຖາມອື່ນໆທີ່ບໍ່ຄວນເຂົ້າໄປໃນຂະບວນການທົບທວນ. ຜົນ? ມູນຄ່າຂອງການຮ່ວມມື, ໂດຍສະເພາະຂະຫນາດໃຫຍ່, ໄດ້ຫຼຸດລົງເມື່ອທຽບກັບຄອນໂດເປັນຢ່າງຫນ້ອຍ 15 ປີທີ່ຜ່ານມາ. ໃນຄວາມເປັນຈິງ, ທ່ານຈະຕ້ອງເປັນແກ່ນສານເລັກນ້ອຍທີ່ຈະເຕັມໃຈທີ່ຈະດໍາເນີນການທັງການທົບທວນຄືນຄະນະກໍາມະແລະ gauntlets ການສ້ອມແປງ.
ເອ ກະ ສານ ທີ່ ກ່ຽວ ຂ້ອງ ກັບ ຄໍາ ຮ້ອງ ສະ ຫມັກ ສໍາ ລັບ ການ ຊື້ ສາ ມາດ ໃຊ້ ເວ ລາ ຫຼາຍ ເດືອນ ເພື່ອ ເຮັດ ໃຫ້ ສໍາ ເລັດ ແລະ ປະ ກອບ ມີ ໃບ ຢັ້ງ ຢືນ ທະ ນາ ຄານ, W2s. ການຄືນພາສີ, ຈົດໝາຍຂອງຂັວນ, ແລະອະທິບາຍຈຳນວນເງິນທີ່ໄດ້ຮັບຈາກພາກສ່ວນທີສາມ. ນອກຈາກນັ້ນ, ຍັງມີຂໍ້ກໍານົດສໍາລັບຄໍາຖະແຫຼງການສ່ວນບຸກຄົນກ່ຽວກັບເຫດຜົນທີ່ຜູ້ສະຫມັກຕ້ອງການອາໄສຢູ່ໃນອາຄານ, ພ້ອມກັບຈົດຫມາຍອື່ນໆທີ່ປະກອບມີເອກະສານອ້າງອີງສ່ວນບຸກຄົນແລະວິຊາຊີບ.
ຫຼັງຈາກທີ່ທັງຫມົດ, ຄວາມພະຍາຍາມແລະເງິນ, ຜູ້ຊື້ໃນອະນາຄົດອາດຈະຖືກປະຕິເສດໂດຍ BOD ແລະພວກເຂົາບໍ່ເຄີຍຮູ້ເຫດຜົນ. ການປະຕິເສດສາມາດອີງໃສ່ອາຍຸ, ເພດ, ວັດທະນະທໍາ, ຄວາມຮັ່ງມີ, ບຸກຄະລິກກະພາບ, ສະຖານະພາບການແຕ່ງງານ, ພາສາເວົ້າ ... ແລະບໍ່ມີໃຜຈະຕ້ອງໃຫ້ຄໍາອະທິບາຍທີ່ຊື່ສັດຕໍ່ຜູ້ຊື້ທີ່ສົນໃຈຫຼືກັບນາຍຫນ້າ.
ໃນຖານະເປັນເອກະຊົນບໍ່ມີພັນທະທາງດ້ານກົດຫມາຍທີ່ຈະບອກຜູ້ສະຫມັກວ່າເປັນຫຍັງລາວ / ນາງໄດ້ຖືກປະຕິເສດ; ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຖ້າຖືກກົດດັນ, ເຂົາເຈົ້າມີແນວໂນ້ມທີ່ຈະອ້າງເຫດຜົນແມ່ນທາງດ້ານການເງິນ. ສະມາຊິກຂອງ BOD ບໍ່ຄິດວ່າລາຍໄດ້ຂອງເຈົ້າສູງພໍ, ອັດຕາສ່ວນຫນີ້ສິນ - ລາຍໄດ້ຂອງເຈົ້າບໍ່ແມ່ນຄວາມມັກຂອງພວກເຂົາ, ພວກເຂົາເຫັນບາງສິ່ງບາງຢ່າງທີ່ພວກເຂົາບໍ່ມັກໃນບົດລາຍງານສິນເຊື່ອ, ພວກເຂົາບໍ່ມັກເຈົ້າ, ບຸກຄະລິກກະພາບຂອງເຈົ້າແລະ / ຫຼືຄໍາຕອບ. ຕໍ່ຄໍາຖາມຂອງພວກເຂົາ ... ໃດກໍ່ຕາມ. ນອກນັ້ນທ່ານຍັງສາມາດຖືກປະຕິເສດຍ້ອນວ່າພວກເຂົາບໍ່ມັກລາຄາການສະເຫນີຂອງທ່ານ. ມັນບໍ່ສໍາຄັນວ່າທ່ານແລະຜູ້ຂາຍມີຄວາມສຸກ - ພວກເຂົາພຽງແຕ່ຈະເວົ້າວ່າ NO. ເຖິງວ່າຈະມີບັນຫາທັງຫມົດແລະບັນຫາທາງດ້ານຮ່າງກາຍກັບການຮ່ວມມື, ຄະນະກໍາມະການ stubbornly ປະຕິເສດທີ່ຈະປັບ.
©ທ່ານດຣ Elinor Garely. ບົດຂຽນລິຂະສິດນີ້, ລວມທັງຮູບພາບ, ອາດຈະບໍ່ຖືກພິມເຜີຍແຜ່ໂດຍບໍ່ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດເປັນລາຍລັກອັກສອນຈາກຜູ້ຂຽນ.
ຊຸດ:
ສ່ວນທີ 1. ນະຄອນນິວຢອກ: ສະຖານທີ່ດີທີ່ຈະໄປທ່ຽວແຕ່... ຕ້ອງການອາໄສຢູ່ທີ່ນີ້ແທ້ໆບໍ?
ສ່ວນທີ 2. C0-OPS ຢູ່ໃນວິກິດ
ກຳ ລັງຈະມາ:
ສ່ວນທີ 3. ການຂາຍ CO-OP ບໍ? ໂຊກດີ!
ສ່ວນທີ 4. ເງິນຂອງເຈົ້າໄປໃສ
ພາກທີ 5. ກ່ອນທີ່ຈະຂຸດຂຸມເງິນ
