ດ້ວຍການລົງທຶນໂດຍກົງຈາກຕ່າງປະເທດ (FDI) ເຂົ້າຕາເວັນອອກກາງເປັນຢ່າງດີ, ພິເສດແມ່ນສະຫະປະຊາຊາດອາຣັບເອມີເຣດ, ການພັດທະນາພວມພັດທະນາຢ່າງບໍ່ຢຸດຢັ້ງ. ບົດລາຍງານຂອງ Barclays Wealth Insight ກ່າວໂດຍກ່າວວ່າ FDI ຄາດວ່າຈະເຂົ້າໄປໃນພາກເຫນືອຂອງ UAE ໃນ 100 ຕື້ໂດລາໃນສີ່ປີຂ້າງຫນ້າ. ບົດລາຍງານລາຍງານວ່າ, ປີກາຍນີ້, ການລົງທຶນ FDI ສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນມາຈາກສະຫະພາບເອີລົບກວມ 35%, ຮອງລົງມາແມ່ນປະເທດໃນເຂດອ່າວ 26%, ອາຊີ - ປາຊີຟິກ (ຍີ່ປຸ່ນນຳໜ້າ) 19% ແລະ ຕ່ຳສຸດ 2%. ຈາກອາເມລິກາ.
FDI ຄາດຄະເນສໍາລັບປີ 2011 ຈະເປັນ 33 ສ່ວນຮ້ອຍຂອງ GDP ສໍາລັບປະເທດ Dubai, ລັດທີ່ຮັ່ງມີທີ່ສຸດຂອງພາກພື້ນອ່າວມາຮອດປັດຈຸບັນ.
ຈໍານວນເງິນລົງທຶນແມ່ນອີງໃສ່ການຄາດຄະເນວ່າລາຄານ້ໍາມັນສາກົນຈະຍັງຄົງຢູ່ເຫນືອລາຄາສະເລ່ຍໃນໄລຍະຍາວຂອງພວກເຂົາໃນ 5 ປີຂ້າງຫນ້າແລະສະພາບຄ່ອງໃນພາກພື້ນຄາດວ່າຈະຍັງຄົງຢູ່ໃນລະດັບສູງ.
ໃນສັ້ນ, ຄາດຫວັງວ່າຄວາມຮັ່ງມີຈະໄປທົ່ວພາກພື້ນອື່ນທີ່ບໍ່ມີແຕ່ຕາເວັນອອກກາງຈົນກ່ວາຫນຶ່ງປີຫຼັງຈາກທົດສະວັດ.
ຕາເວັນອອກກາງແມ່ນຫນຶ່ງໃນຕະຫຼາດທີ່ມີການຂະຫຍາຍຕົວໄວທີ່ສຸດເນື່ອງຈາກການຂະຫຍາຍຕົວຂອງເສດຖະກິດແບບຍືນຍົງແລະການທ່ອງທ່ຽວພາຍໃນແລະຂາເຂົ້າ. ຍີ່ຫໍ້ໂຮງແຮມທີ່ສໍາຄັນມີໂຄງການພັດທະນາທີ່ສໍາຄັນໃນພາກພື້ນ, ແລະຕ່ອງໂສ້ທ້ອງຖິ່ນເຊັ່ນ Rotana ແລະ Jumeirah ໄດ້ຖືກພັດທະນາເພື່ອເຂົ້າໄປໃນຕະຫຼາດທີ່ອັດຕາການຄອບຄອງແລະລະດັບ RevPar ສູງກວ່າລະດັບສະເລ່ຍຂອງສາກົນ. ນັກລົງທຶນໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດຈາກສະຖານະການທີ່ການສະຫນອງແມ່ນເຄັ່ງຄັດຫຼາຍ, ເຊັ່ນໃນ Dubai, ແລະຜົນກໍາໄລຂອງການດໍາເນີນງານແມ່ນສູງກວ່າໃນສະຫະລັດແລະເອີຣົບເນື່ອງຈາກຄ່າແຮງງານທີ່ມີ 35 ເປີເຊັນຂອງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍພະແນກໃນພາກພື້ນ, ກົງກັນຂ້າມກັບ 52 ເປີເຊັນຂອງອາເມລິກາ, PKF's ກ່າວ. ການວິເຄາະມາດຕະຖານໂຮງແຮມ. RevPars ສູງຫຼາຍຍັງຖືກຂັບເຄື່ອນໂດຍອັດຕາສ່ວນສູງຂອງໂຮງແຮມຊັ້ນສູງໃນຫຼັກຊັບການສະຫນອງ.
ໃນ Dubai, ການຄອບຄອງໄດ້ຫຼາຍກວ່າ 88 ເປີເຊັນໃນເດືອນທີ່ຜ່ານມາ. ລາຍງານຍັງລະບຸອີກວ່າ ລາຍຮັບກ່ອນຄ່າບໍລິການຄົງທີ່ແມ່ນ 27,000 ໂດລາ — 49 ເປີເຊັນຂອງລາຍຮັບກັບພະແນກຫ້ອງເປັນກິດຈະກໍາທີ່ມີກໍາໄລຫຼາຍທີ່ສຸດ (ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການດໍາເນີນງານຂອງພະແນກຫນ້ອຍກວ່າ 20 ເປີເຊັນຂອງລາຍໄດ້ແລະອາຫານແລະເຄື່ອງດື່ມທີ່ມີກໍາໄລຫນ້ອຍ, ແລ່ນປະມານ 38 ເປີເຊັນຂອງລາຍໄດ້. ສອດຄ່ອງກັບມາດຕະຖານສາກົນ, ເນື່ອງຈາກວ່າຄ່າໃຊ້ຈ່າຍແຮງງານສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນຂັບເຄື່ອນ F&B, ນີ້ເຮັດໃຫ້ກໍາໄລສູງທີ່ມີທ່າແຮງຂອງຊັບສິນລະດັບກາງທີ່ບໍ່ມີການສະເຫນີຂາຍ F&B ເຊັ່ນດຽວກັນກັບໂຮງແຮມເສດຖະກິດໃນພາກກາງຕາເວັນອອກ, ອີງຕາມການວິເຄາະ HotelBenchmark.
ແຕ່ຕາເວັນອອກກາງຈະສາມາດບັນລຸເກີນຄວາມສາມາດແລະດັ່ງນັ້ນຈຶ່ງເຮັດໃຫ້ຕະຫຼາດຊ້າລົງບໍ?
ຕະຫຼາດທີ່ພັດທະນາໄວສະເຫມີຜ່ານໄລຍະເວລາທີ່ການສະຫນອງໄປຂ້າງຫນ້າເລັກນ້ອຍຂອງຄວາມຕ້ອງການຫຼືການຊ໊ອກຄວາມຕ້ອງການເກີດຂື້ນບ່ອນທີ່ຄວາມຕ້ອງການຫຼຸດລົງໃນໄລຍະເວລາສັ້ນໆ. Arthur de Haast, ຊີອີໂອຂອງ Global, Jones Lang LaSalle Hotels ກ່າວວ່າ "ບໍ່ມີຕະຫຼາດໃດທີ່ບໍ່ໄດ້ດໍາເນີນການແກ້ໄຂໃນບາງເວລາໃນລະດັບໃດຫນຶ່ງ." “ມັນໄດ້ໄວຫຼາຍສຳລັບພາກພື້ນນີ້. ແທ້ຈິງແລ້ວ, ເສັ້ນການສະຫນອງແມ່ນຂະຫຍາຍຕົວຢູ່ໃນຕະຫຼາດສະເພາະ. ໃນປີ 2009 ຫາປີ 2010, ເມື່ອຕະຫຼາດໄດ້ບັນລຸເຖິງຈຸດອ່ອນຂອງຕົນ, ຖ້າມີການອ່ອນເພຍໃນດ້ານຜູ້ບໍລິໂພກ, ແລະຊາວອາເມຣິກັນບໍ່ໄດ້ເດີນທາງຢ່າງກວ້າງຂວາງ, ຫຼັງຈາກນັ້ນຈະມີການແກ້ໄຂບາງຢ່າງ.”
ຢູ່ຕາເວັນອອກກາງ, ບໍ່ມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກອັນຮ້າຍແຮງໃນດ້ານການລົງທຶນຂອງຕະຫຼາດ. ມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກບາງຢ່າງເນື່ອງຈາກການ crunch ຂອງສິນເຊື່ອໃນອາເມລິກາ. ໂດຍທົ່ວໄປ, ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ມີພຽງແຕ່ຂາດກິດຈະກໍາ, ເພີ່ມ de Haast.
"ໃນຕະຫຼາດການເງິນ, ຍັງບໍ່ທັນມີ Armageddon ທີ່ບາງຄົນໄດ້ຮັບຮູ້ເທື່ອ. ແຕ່ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ແຮງສັ່ນສະເທືອນຈະເກີດຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ ແລະຍັງບໍ່ສາມາດກຳນົດຜົນກະທົບໄດ້. ປະກົດການດັ່ງກ່າວຈະຕ້ອງຍຶດຫມັ້ນຕົວເຮົາເອງກັບຂອບເຂດຂອງອັດຕາເງິນເຟີ້, ແລະບໍລິສັດຂ້າມຊາດໃນອຸດສາຫະກໍາອື່ນໆແມ່ນເກີນຄວາມສາມາດ, ເຊິ່ງພວກເຮົາເຫັນຢູ່ໃນອຸດສາຫະກໍາລົດໃຫຍ່, " Philip Lader, ປະທານກຸ່ມ WPP ແລະທີ່ປຶກສາອາວຸໂສຂອງ Morgan Stanley ກ່າວ. .
ທ່ານ Lader ກ່າວຕື່ມວ່າຖ້າພວກເຮົາສຸມໃສ່ການເກີນຄວາມອາດສາມາດແລະປະກົດການເງິນເຟີ້, ມັນອາດຈະມີຄວາມຫມັ້ນຄົງໃນເງື່ອນໄຂຂອງລາຄາຄືນໃຫມ່ໃນເສດຖະກິດທີ່ແທ້ຈິງທີ່ພວກເຮົາຈະບໍ່ເຫັນໃນຂະແຫນງການອື່ນໆເຊັ່ນສິ່ງທີ່ພວກເຮົາເຫັນຢູ່ໃນສະຖາບັນການເງິນ. "ທຸກຄັ້ງທີ່ຈະຕ້ອງມີການປັບລາຄາຄືນໃຫມ່ຫຼືຫຼຸດລົງ, ພວກເຮົາເຫັນໃນປະຫວັດສາດວ່າມັນບໍ່ສະເຫມີມາຢ່າງໄວວາ. ດັ່ງນັ້ນ, ມັນເປັນໄປໄດ້ວ່າໃນຄວາມຮູ້ສຶກກາງໄລຍະ, ພວກເຮົາສາມາດມີຄວາມຫມັ້ນຄົງ. ແຕ່ນີ້ບໍ່ໄດ້ແນະນໍາວ່າມັນຈະເປັນໄລຍະສັ້ນ. ການຂັດຂວາງຢ່າງຫນ້ອຍແມ່ນເປັນໄປໄດ້, ຖ້າບໍ່ແມ່ນຫຼາຍກ່ວາສິ່ງທີ່ພວກເຂົາເປັນ, "ລາວເວົ້າ.
ໃນ GCC, ການສົ່ງອອກນ້ໍາມັນຈະເພີ່ມຂຶ້ນ 12.5 ສ່ວນຮ້ອຍໃນປີຫນ້າ, ບົດລາຍງານຂອງ Barclays ກ່າວຕື່ມວ່າ IMF ກ່າວວ່າການສົ່ງອອກນ້ໍາມັນປະຈໍາປີຈາກອ່າວຈະບັນລຸເຖິງ $ 400 B ແລະຄາດວ່າຈະເພີ່ມຂຶ້ນ $ 450 B ໃນປີຫນ້າ. ໃນຂະນະທີ່ການຖົດຖອຍເຮັດໃຫ້ສະຫະລັດເຈັບປວດແລະໃນອາເມລິກາເຫນືອ, ເອີຣົບແລະອາຊີຖືກຈັບໂດຍການບີບສິນເຊື່ອ, ເລື່ອງເສດຖະກິດຂອງ GCC ຍັງສືບຕໍ່ບໍ່ຂັດຂວາງ. ການຂະຫຍາຍຕົວຂອງ GDP ສໍາລັບ UAE ສໍາລັບປີ 2008 ຄາດວ່າຈະຢູ່ທີ່ 8.3 ສ່ວນຮ້ອຍ, ຄາດວ່າຈະບັນລຸ 11.7 ສ່ວນຮ້ອຍໃນກາຕາ, ອີງຕາມຫນ່ວຍງານທາງດ້ານເສດຖະກິດ. ກາຕາເປັນປະເທດໜຶ່ງໃນລະດັບ GDP ຕໍ່ຫົວຄົນທີ່ສູງທີ່ສຸດຂອງໂລກທີ່ເກີນ 64,000 ໂດລາສະຫະລັດໃນມື້ນີ້.
ທ່ານ Lader ກ່າວວ່າ, ກ່ຽວກັບຜົນກະທົບຕໍ່ຕາເວັນອອກກາງ, ໂດຍອາເມລິກາເປັນປີເລືອກຕັ້ງ, ສະພາສູງໂອບາມາໄດ້ສະແດງໃຫ້ເຫັນຄວາມເຕັມໃຈທີ່ຈະຮັບມືກັບບັນຫາຕາເວັນອອກກາງຫຼາຍກວ່າເກົ່າ. ” ບໍ່ວ່າຈະມີພື້ນຖານບໍ່ພຽງພໍ, ລາວຕ້ອງກໍານົດ. ມັນເປັນການຍາກທີ່ຈະກໍານົດຢ່າງແທ້ຈິງ, "Lader ກ່າວ.
