ເຖິງແມ່ນວ່າຄວາມອາດສາມາດຂອງໂຮງແຮມຂອງ Prague ໄດ້ຫຼຸດລົງເລັກນ້ອຍໃນໄລຍະການແຜ່ລະບາດຂອງ Covid-19, ນະຄອນຫຼວງຂອງເຊັກແມ່ນຍັງເປັນຕະຫຼາດໂຮງແຮມທີ່ດຶງດູດທີ່ສຸດໃນປະເທດເອີຣົບກາງແລະຕາເວັນອອກ. ໃນການຈັດອັນດັບຂອງ Cushman & Wakefield, ເຊິ່ງໄດ້ປະເມີນຈໍານວນທັງຫມົດ 20 ເມືອງໃນພາກພື້ນ, Prague ຈັດອັນດັບທໍາອິດ. ຍິ່ງໄປກວ່ານັ້ນ, ໃນປີ 2024, ສິ່ງອໍານວຍຄວາມສະດວກທີ່ພັກເພີ່ມເຕີມຄາດວ່າຈະເປີດ, ໂດຍສະເພາະໃນສ່ວນຫລູຫລາ, ສະເຫນີເກືອບ 2,000 ຫ້ອງໂຮງແຮມແລະຫຼາຍກວ່າ 1,700 m2 ຂອງພື້ນທີ່ປະຊຸມ.
ຈໍານວນສິ່ງອໍານວຍຄວາມສະດວກທີ່ພັກລວມໃນ Prague ຍັງຄົງຂ້ອນຂ້າງຄົງທີ່ຈາກ 2015 ຫາ 2019. ໃນລະຫວ່າງໄລຍະເວລານີ້, ນະຄອນຫຼວງຂອງສາທາລະນະລັດເຊັກໄດ້ສະຫນອງທີ່ພັກອາໄສປະມານ 800 ສະຖານທີ່ພັກລວມທີ່ມີຄວາມສາມາດປະມານ 42,000 ຫ້ອງແລະ 90,000 ຕຽງ, ສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນຢູ່ໃນສ່ວນຂອງສາມແລະ. ໂຮງແຮມສີ່ດາວ. ການປ່ຽນແປງທີ່ສໍາຄັນໄດ້ເກີດຂຶ້ນໃນປີ 2020, ໃນເວລາທີ່ຄວາມສາມາດຂອງສະຖານທີ່ທີ່ພັກ Prague ໄດ້ເກີນ 44,000 ຫ້ອງສໍາລັບຄັ້ງທໍາອິດນັບຕັ້ງແຕ່ປີ 2012. ໃນປີ 2021, ຫຼາຍກວ່າ 1,500 ຫ້ອງຫາຍໄປຈາກຕະຫຼາດ Prague.
“Prague, ດ້ວຍຄວາມງາມອັນເລິກຊຶ້ງ ແລະ ມໍລະດົກວັດທະນະທຳທີ່ບໍ່ມີໃຜທຽບເທົ່າ, ສົມຄວນເປັນຈຸດໝາຍປາຍທາງອັນດັບຕົ້ນຂອງເອີຣົບ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ມັນຈໍາເປັນຕ້ອງສະຫນອງໂຄງສ້າງພື້ນຖານທີ່ເຫມາະສົມ, ລວມທັງໂຮງແຮມຫລູຫລາທີ່ຂາດແຄນ. ຕົວຢ່າງ, ຄວາມອາດສາມາດຂອງໂຮງແຮມຟຸ່ມເຟືອຍໃນ Budapest ແລະ Vienna ແມ່ນປະມານ 2x ແລະ 2.4x ເທົ່າຂອງ Prague. ເຖິງແມ່ນວ່າມີການເປີດທີ່ຈະມາເຖິງເຊັ່ນ Fairmont, W hotel, ແລະ Almanac X, ຄວາມອາດສາມາດຂອງໂຮງແຮມຟຸ່ມເຟືອຍໃນ Prague ຈະຍັງຄົງຢູ່ຫລັງຈຸດຫມາຍປາຍທາງເຫຼົ່ານີ້ໃນຂະນະທີ່ມັນເປັນການໂຕ້ຖຽງວ່າຄວນຈະສະເຫນີຫຼາຍກວ່າເກົ່າເພື່ອບັນລຸທ່າແຮງອັນເຕັມທີ່ຂອງມັນ. David Nath, ຄູ່ຮ່ວມງານ - ຫົວຫນ້າການຕ້ອນຮັບ CEE & SEE ທີ່ Cushman & Wakefield ກ່າວ.
ດ້ວຍຄວາມສາມາດແລະຄຸນນະພາບທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນ, ລາຄາສະເລ່ຍຂອງຫ້ອງພັກໂຮງແຮມໃນ Prague ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນເປັນເວລາດົນນານກ່ອນໂລກລະບາດ. ໃນຂະນະທີ່ໃນປີ 2014 ແຂກຄົນຫນຶ່ງໄດ້ຈ່າຍໂດຍສະເລ່ຍຂອງ CZK 1,980 ຕໍ່ຫ້ອງແລະຄືນ, ລາຄາແມ່ນ CZK 2,370 (EUR 93) ໃນປີ 2019. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ແນວໂນ້ມຂອງລາຄາທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນບໍ່ໄດ້ເປັນຫ່ວງພຽງແຕ່ Prague, ແຕ່ພາກພື້ນທັງຫມົດຂອງເອີຣົບກາງແລະຕາເວັນອອກ. . ໃນຂະນະດຽວກັນ, ໂຮງແຮມໃນ Prague ແມ່ນຢູ່ໃນຈໍານວນທີ່ພັກອາໄສສະເລ່ຍສູງສຸດ. ໃນປີກ່ອນວິກິດການ 2019, Prague ທີ່ມີໂຮງແຮມເກືອບ 80% ແມ່ນອັນດັບທີ 2021 ທີ່ດີທີ່ສຸດໃນເອີຣົບ, ໃນຂະນະທີ່ໃນປີ 26 ມັນໄດ້ຈັດອັນດັບຫນຶ່ງໃນທີ່ຮ້າຍແຮງທີ່ສຸດຍ້ອນໂລກລະບາດ, ໂດຍມີອັດຕາການເຂົ້າພັກສະເລ່ຍ 1,600%. ປີທີ່ຜ່ານມາ, ລາຄາຂອງຫ້ອງຍັງຫຼຸດລົງປະມານ CZK 64 (EUR XNUMX).
"ຕະຫຼາດໂຮງແຮມ Prague ກໍາລັງຟື້ນຕົວຢ່າງໄວວາຈາກການແຜ່ລະບາດຂອງໂລກລະບາດ, ດ້ວຍການຄອບຄອງເຖິງ 74% ໃນເດືອນຕຸລາ 2022, ອີງຕາມຂໍ້ມູນ STR ຫຼ້າສຸດ. ນີ້ເຮັດໃຫ້ນະຄອນຫຼວງຂອງເຊັກຢູ່ໃນອັນດັບທີ 20 ໃນບັນດາຕະຫຼາດໃຫຍ່ 35 ອັນດັບຕົ້ນຂອງເອີຣົບ, ລ່ວງຫນ້າຂອງວຽນນາຫຼື Budapest. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ນັກໂຮງແຮມ Prague ຈໍາເປັນຕ້ອງມີຄວາມຮຸກຮານຫຼາຍຂຶ້ນກັບຍຸດທະສາດການກໍານົດລາຄາຂອງພວກເຂົາເພື່ອແກ້ໄຂຄວາມກົດດັນຂອງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນເນື່ອງຈາກອັດຕາເງິນເຟີ້, ໂດຍສະເພາະແມ່ນລາຄາພະລັງງານທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນ.
ກ່ອນທີ່ຈະແຜ່ລະບາດຂອງໂລກລະບາດ, ອຸດສາຫະກໍາການປະຊຸມຍັງຈະເລີນເຕີບໂຕ. ອີງຕາມຂໍ້ມູນລວມຈາກສໍານັກງານສົນທິສັນຍາ Prague, ອົງການຈັດຕັ້ງ umbrella ສໍາລັບອຸດສາຫະກໍາກອງປະຊຸມ Prague, 5,944 ກິດຈະກໍາໄດ້ເກີດຂຶ້ນໃນ Prague ໃນປີທີ່ບັນທຶກການ 2019, ການເຂົ້າຮ່ວມຂອງຜູ້ແທນຫຼາຍກວ່າ 715,000 ຈາກທົ່ວໂລກ. ນີ້ແມ່ນຕົວເລກທີ່ສູງທີ່ສຸດນັບຕັ້ງແຕ່ປີ 2014, ໃນເວລາທີ່ສໍານັກງານສົນທິສັນຍາ Prague ໄດ້ເລີ່ມລວບລວມຂໍ້ມູນຈາກສະຖິຕິຂອງຫ້ອງການສະຖິຕິເຊັກ, ເຖິງແມ່ນວ່າສິ່ງເຫຼົ່ານີ້ບໍ່ລວມເອົາເຫດການທີ່ຈັດຂຶ້ນຢູ່ນອກໂຮງແຮມ, ແລະຈາກສະຖິຕິຂອງຕົນເອງທີ່ໄດ້ມາຈາກຫນ່ວຍງານຄູ່ຮ່ວມງານ, ເຊັ່ນ:. ສູນກາງກອງປະຊຸມໃຫຍ່ທີ່ສຸດໃນ Prague. ໃນລະຫວ່າງການແຜ່ລະບາດ, ຈໍານວນເຫດການແລະຜູ້ແທນທີ່ເຂົ້າຮ່ວມໃນຫນຶ່ງໃນ 10 ຈຸດຫມາຍປາຍທາງກອງປະຊຸມທີ່ນິຍົມຫຼາຍທີ່ສຸດຂອງໂລກຫຼຸດລົງເກືອບ 80%.
"ເຖິງວ່າຈະມີສະຖານະການທີ່ຫຍຸ້ງຍາກແລະຈໍານວນຄວາມອາດສາມາດຂອງທີ່ພັກຫຼຸດລົງເລັກນ້ອຍ, ນັກລົງທຶນແລະເຈົ້າຂອງສ່ວນຫຼາຍບໍ່ໄດ້ຢຸດເຊົາການວາງແຜນການກໍ່ສ້າງຫຼືການປັບປຸງສະຖານທີ່ໂຮງແຮມຂອງພວກເຂົາ. ກ່ອນທີ່ຈະແຜ່ລະບາດ, ຢ່າງຫນ້ອຍ 15 ໂຮງແຮມກອງປະຊຸມທີ່ສໍາຄັນໄດ້ຖືກປັບປຸງໃຫມ່, ແລະສິ່ງອໍານວຍຄວາມສະດວກທີ່ພັກອາໄສຈໍານວນຫຼາຍໄດ້ໃຊ້ປະໂຫຍດຈາກການມີປະຊາກອນຕໍາ່ເພື່ອເລັ່ງການສ້ອມແປງ, "Roman Muška, ຜູ້ອໍານວຍການສໍານັກງານປະຊຸມ Prague ກ່າວວ່າ: "ບໍ່ດົນມານີ້ພວກເຮົາໄດ້ຕ້ອນຮັບໂຮງແຮມ Andaz Prague. ຂອງລະບົບຕ່ອງໂສ້ Hyatt ອາເມລິກາ, Stages Hotel Prague, ໂຮງແຮມ Tribute Portfolio ຂອງລະບົບຕ່ອງໂສ້ Marriott ແລະແນວຄວາມຄິດໃຫມ່ຂອງທີ່ພັກອາໄສໃນຮູບແບບຂອງ Julius Residence ຂອງ Julius Meinl Group. ຈາກໂຮງແຮມບູຕິກຂ້ອຍສາມາດກ່າວເຖິງສອງໂຮງແຮມຂອງປະເພດອາພາດເມັນຂອງເຄືອຂ່າຍພາສາເຊັກໂກ OREA Hotels & Resorts ຫຼືໂຮງແຮມ Chevron. ຫຼາຍກ່ວາຮ້ອຍຫ້ອງໄດ້ຖືກເພີ່ມເຂົ້າໄປໃນໂຮງແຮມ Prague Marriott ທີ່ໄດ້ຮັບການປັບປຸງໃຫມ່. ພ້ອມກັນນັ້ນ, ການປ່ຽນແປງທັງໝົດເຫຼົ່ານີ້ໄດ້ເພີ່ມຄວາມອາດສາມາດຂອງນະຄອນ Prague ຕື່ມອີກ 856 ຫ້ອງ ແລະ ພື້ນທີ່ປະຊຸມ 1,130 m2.”
ໃນທ້າຍປີ 2024, ທີ່ພັກແລະຄວາມສາມາດໃນການປະຊຸມຂອງ Prague ຄວນຂະຫຍາຍຕື່ມອີກດ້ວຍສິ່ງອໍານວຍຄວາມສະດວກຂອງໂຮງແຮມໃຫມ່ຫຼາຍປະເພດທີ່ສູງຂຶ້ນ. ໃນເຄິ່ງທໍາອິດຂອງປີ 2023, ໂຮງແຮມ Alcron ໃນອະດີດ, ທີ່ມີຊື່ໃຫມ່ Almanac X, ຈະເປີດຫຼັງຈາກການກໍ່ສ້າງຄືນໃຫມ່, ສະເຫນີໃຫ້ມີ 204 ຫ້ອງ. ມັນຄວນຈະປະຕິບັດຕາມໂຮງແຮມ W Prague ໃຫມ່ທີ່ມີ 161 ຫ້ອງແລະພື້ນທີ່ປະຊຸມ 350 m2, ເຊິ່ງຈະຖືກສ້າງຂື້ນໂດຍການປັບປຸງໂຮງແຮມເກົ່າ Evropa ໃນ Wenceslas Square. ໂຄງການໂຮງແຮມຂະຫນາດໃຫຍ່ອື່ນໆທີ່ວາງແຜນໃນປີ 2023 ລວມມີໂຮງແຮມ Mozart ທີ່ມີ 170 ຫ້ອງ. ໃນຊຸມປີຕໍ່ໄປ, ພວກເຮົາຍັງຈະເຫັນການຂະຫຍາຍຕົວຂອງຄວາມສາມາດຂອງໂຮງແຮມທີ່ຕັ້ງແລ້ວ. ຄຽງຄູ່ກັບການປັບປຸງສໍາເລັດຕາມແຜນການ, ໂຮງແຮມ Botanique Prague ຈະຂະຫຍາຍດ້ວຍ 56 ຫ້ອງໃຫມ່, ດັ່ງນັ້ນຈຶ່ງຈະສະຫນອງການທັງຫມົດ 262 ຫ້ອງແລະພື້ນທີ່ທັງຫມົດ 450 m2 ຫ້ອງປະຊຸມໃຫມ່ທີ່ມີແສງສະຫວ່າງ. ຈຳນວນຫ້ອງດຽວກັນຄວນຖືກເພີ່ມໃສ່ Hotel Carol ຂອງກຸ່ມ Jan Hotels. ຫຼັງຈາກການຂະຫຍາຍຕົວ, ມັນຄວນຈະສະຫນອງໃຫ້ທັງຫມົດ 117 ຫ້ອງ.
ພາຍໃນສອງປີ, ການເປີດ Zleep Radlická ຂອງຕ່ອງໂສ້ໂຮງແຮມ Deutsche Hospitality ມີ 166 ຫ້ອງ, ໂຮງແຮມ Grande Amade ມີ 165 ຫ້ອງ, ແລະ Motel ONE ທີ່ສະຖານີ Masaryk, ເຊິ່ງຄວນຈະມີ 382 ຫ້ອງ, ຈະປະຕິບັດຕາມ. ໃນເຄິ່ງທໍາອິດຂອງປີ 2024, ໂຮງແຮມ InterContinental ໃນອະດີດຄວນເປີດຄືນໃຫມ່ພາຍໃຕ້ຊື່ໂຮງແຮມ Fairmont Golden Prague ທີ່ມີ 297 ຫ້ອງແລະ 800 m2 ຂອງພື້ນທີ່ປະຊຸມ. ພາກສ່ວນຂອງໂຮງແຮມຂະໜາດນ້ອຍທີ່ບັນຈຸຕຽງນອນໜ້ອຍກວ່າ 100 ຕຽງຍັງຈະເຕີບໃຫຍ່ຂຶ້ນ, ໂດຍຄາດວ່າຈະເປີດຮ້ານບູຕິກທັງໝົດ 254 ແຫ່ງ. ພ້ອມກັນນັ້ນ, ໂຮງແຮມເຫຼົ່ານີ້ຈະຂະຫຍາຍຄວາມສາມາດທີ່ພັກອາໃສຂອງປະເທດປາກໄດ້ XNUMX ຫ້ອງ.
"ພວກເຮົາຫວັງວ່າເຖິງແມ່ນວ່າໂຄງການທີ່ຖືກເລື່ອນເວລາຍ້ອນການແຜ່ລະບາດຂອງໂລກລະບາດຈະສໍາເລັດ, ເຊັ່ນການກໍ່ສ້າງໂຮງແຮມ Hard Rock, ເຊິ່ງໃນເບື້ອງຕົ້ນຄາດວ່າຈະເປີດໃນປີ 2023 ແລະຄາດວ່າຈະເປັນຫນຶ່ງໃນຜູ້ຕາງຫນ້າຂອງໂຮງແຮມຂະຫນາດໃຫຍ່ຂອງກອງປະຊຸມໃຫຍ່. ມີຄວາມອາດສາມາດຂອງ 523 ຫ້ອງ ແລະ 5,500 m2 ຂອງພື້ນທີ່ປະຊຸມ. ໂຄງການທີ່ປະກາດມາດົນນານຍັງເປັນການກໍ່ສ້າງໂຮງແຮມຫລູຫລາຢູ່ໃນເຮືອນ U Sixtů ໃກ້ກັບສີ່ຫຼ່ຽມເມືອງເກົ່າ, ເຊິ່ງຄວນຈະມີ 90 ຫ້ອງ,” Roman Muška ກ່າວຕື່ມວ່າ: "ບັນຊີລາຍຊື່ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າການເພີ່ມຄວາມສາມາດຂອງໂຮງແຮມສາມາດຄາດຫວັງໄດ້. , ໂດຍສະເພາະໃນພາກສ່ວນໂຮງແຮມຟຸ່ມເຟືອຍ. ນີ້ແມ່ນສິ່ງຈໍາເປັນຢ່າງແທ້ຈິງສໍາລັບຍຸດທະສາດການທ່ອງທ່ຽວໃນ Prague, ເຊິ່ງຍ້າຍອອກໄປຈາກ profile ຂອງເມືອງເປັນຈຸດຫມາຍປາຍທາງລາຄາຖືກສໍາລັບພາກສ່ວນ stag. ພ້ອມກັນນັ້ນ, ຄວາມສາມາດຂອງກອງປະຊຸມໃຫຍ່ຈະໄດ້ຮັບການເພີ່ມຂຶ້ນ, ເຊິ່ງຈະຊ່ວຍດຶງດູດເຫດການເຂົ້າສູ່ນະຄອນຫຼວງຫຼາຍຂຶ້ນ, ແລະ ສົ່ງຜົນສະທ້ອນບໍ່ພຽງແຕ່ເສດຖະກິດຂອງນະຄອນເທົ່ານັ້ນ, ຫາກຍັງສົ່ງຜົນສະທ້ອນເຖິງສັງຄົມ ແລະ ການສຶກສາອີກດ້ວຍ.”
