ຄະນະກໍາມະການບໍລິຫານ (BOD) ສາມາດສືບຕໍ່ປະຕິເສດຜູ້ຊື້ທີ່ມີທ່າແຮງສໍາລັບເຫດຜົນໃດກໍ່ຕາມທີ່ພວກເຂົາສາມາດ conjure. ຖ້າທ່ານລາຄາ ອາພາດເມັນຂອງທ່ານ ຕ່ໍາເກີນໄປ, ຄະນະກໍາມະການຈະບໍ່ພໍໃຈແລະປະຕິເສດຜູ້ສະຫມັກ. ເຫດຜົນອື່ນສໍາລັບການປະຕິເສດສາມາດເປັນປະຫວັດການຈ້າງງານ. BODs ຕ້ອງການຜູ້ຊື້ທີ່ມີຄວາມຫມັ້ນຄົງໃນວຽກເຮັດງານທໍາແລະມັນບໍ່ແມ່ນເລື່ອງແປກທີ່ສໍາລັບຜູ້ຊື້ທີ່ມີຊັບສິນພຽງພໍທີ່ຈະຖືກປະຕິເສດຍ້ອນວ່າພວກເຂົາປ່ຽນວຽກທຸກໆສອງສາມປີ. ມີລາຍໄດ້ດີ ແລະຊັບສິນຫຼາຍ ແຕ່ປະຫວັດສິນເຊື່ອບໍ່ດີ? BOD ຄົງຈະບໍ່ຍອມຮັບໃບສະໝັກຂອງເຈົ້າ. ນາຍຫນ້າທີ່ດີຈະກວດເບິ່ງປະຫວັດທາງດ້ານການເງິນຂອງລູກຄ້າເພື່ອໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າບໍ່ມີທຸງສີແດງທີ່ດຶງດູດການປະຕິເສດໂດຍ BOD.
ບາງ BODs ຈະຍອມຮັບ pied-a-terre ໃນຂະນະທີ່ຄົນອື່ນເບິ່ງແນວຄວາມຄິດເປັນກໍລະນີ; ບາງ BODs ຈະບໍ່ພິຈາລະນາແນວຄວາມຄິດສໍາລັບ a ເມືອງນິວຢອກ ນາທີ. ນາຍຫນ້າຄວນຈະມີຄວາມເຂົ້າໃຈຢ່າງຈະແຈ້ງກ່ຽວກັບກົດລະບຽບຂອງອາຄານທີ່ມີຄວາມສົດໃສດ້ານກ່ອນທີ່ຈະກ້າວໄປຂ້າງຫນ້າດ້ວຍການສະເຫນີຈາກຜູ້ຊື້.
ຖ້າຜູ້ຊື້ທີ່ມີທ່າແຮງຕ້ອງການຜູ້ຄໍ້າປະກັນ, ມັນແມ່ນຖ້າຫາກວ່າ BOD ຈະຍອມຮັບການຈັດການແລະ BODs ມີແນວໂນ້ມທີ່ຈະຕ້ອງການຄືນພາສີສອງສາມປີເຊັ່ນດຽວກັນກັບການກວດສອບລາຍໄດ້ແລະຊັບສິນ. coops ບາງຄົນຈະຍອມຮັບຕົວເລກສາທາລະນະທີ່ມີຊື່ສຽງສູງ, ໃນຂະນະທີ່ຄົນອື່ນບໍ່ຕ້ອງການຄວາມສົນໃຈໃນການກໍ່ສ້າງຂອງພວກເຂົາແລະມີຄວາມກັງວົນກ່ຽວກັບຜູ້ຖືຫຸ້ນທີ່ອາດຈະລົບກວນຄວາມສະຫງົບ, ຄວາມງຽບສະຫງົບແລະຄວາມປອດໄພຂອງພວກເຂົາ.
BODs ສ່ວນໃຫຍ່ບໍ່ຄັດຄ້ານຜູ້ຖືຫຸ້ນທີ່ເຮັດວຽກຢູ່ໃນອາພາດເມັນຂອງພວກເຂົາ, ຕາບໃດທີ່ອາຊີບຂອງພວກເຂົາບໍ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການຫມຸນວຽນຂອງລູກຄ້າ, ການສ້າງການຈະລາຈອນໃນຫ້ອງໂຖງແລະ barbecues ໃນສວນຫລັງບ້ານ.
ນັກຂຽນອາດຈະດີ, ນັກຈິດຕະວິທະຍາອາດຈະຖືກປະຕິເສດແລະນັກຂຽນຈະບໍ່ຍອມຮັບຢ່າງແນ່ນອນ. ອາຄານອາດຈະບໍ່ເປັນມິດກັບສັດລ້ຽງ; ເຖິງແມ່ນວ່າສັດລ້ຽງຈະຖືກອະນຸຍາດໃຫ້, ມັນມີຂໍ້ຈໍາກັດກ່ຽວກັບຂະຫນາດ, ຈໍານວນຫມາ, ຫຼືສາຍພັນ. ໃນບາງອາຄານ, Pit Bulls, Mastiffs ແລະ Rottweilers ບໍ່ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດໃນຂະນະທີ່ຄົນອື່ນຈະບໍ່ອະນຸຍາດໃຫ້ຫມາເກີນ 50 ປອນ.
ເຖິງແມ່ນວ່າຊຸດຂອງຄະນະກໍາມະການອາດຈະສົມບູນ, ແລະກໍານົດການສໍາພາດ, BOD ອາດຈະສືບຕໍ່ຮ້ອງຂໍໃຫ້ມີເອກະສານສໍາລັບການຊີ້ແຈງ, ເງິນຝາກ escrow preconditioned, ຫຼືການປ່ຽນແປງຜະລິດຕະພັນຈໍານອງ. ຖ້າຜູ້ຊື້ບໍ່ສາມາດຫຼືບໍ່ເຕັມໃຈທີ່ຈະຕົກລົງກັບຄວາມຕ້ອງການເພີ່ມເຕີມ, ມັນເປັນໄປໄດ້ BOD ຈະປະຕິເສດຜູ້ສະຫມັກ.
ການຮ້ອງຂໍເລື້ອຍໆໂດຍ BODs ແມ່ນການບໍາລຸງຮັກສາຫນຶ່ງຫາສາມປີໃນ escrow. ຖ້າຄະນະກໍາມະການເຊື່ອວ່າຜູ້ຊື້ໃນອະນາຄົດບໍ່ມີເງິນທີ່ເຂັ້ມແຂງພຽງພໍ, ຄະນະກໍາມະການອາດຈະຕັດສິນໃຈອະນຸມັດການຊື້ພຽງແຕ່ຖ້າຜູ້ຊື້ຕົກລົງກັບຄວາມຕ້ອງການຂອງການບໍາລຸງຮັກສາທີ່ຈະເຂົ້າໄປໃນບັນຊີ escrow. ຫຼັງຈາກທີ່ຜູ້ຢູ່ອາໄສມີປະຫວັດການປະຕິບັດຕາມພັນທະທາງດ້ານການເງິນ, ບັນຊີ escrow ຈະຖືກລະລາຍແລະເງິນທຶນກັບຄືນມາ. ຖ້າຄໍາຮ້ອງຂໍການບໍາລຸງຮັກສາບໍ່ໄດ້ຖືກຕົກລົງ, ບຸກຄົນຈະຖືກປະຕິເສດ.
ຜູ້ຊື້ສາມາດຖືກປະຕິເສດສໍາລັບການສໍາພາດທີ່ບໍ່ດີ. ບາງທີຜູ້ສະຫມັກມາຊ້າຫຼືນຸ່ງຊຸດທີ່ບໍ່ເຫມາະສົມຫຼືຖາມຄໍາຖາມທີ່ເຂົາເຈົ້າຖືວ່າບໍ່ເຫມາະສົມ (ເຊັ່ນ: ນະໂຍບາຍການຍ່ອຍ, ການຕິດຕັ້ງຫ້ອງຫຼີ້ນເດັກນ້ອຍ). ການຮ້ອງຂໍການປ່ຽນແປງຄວນລໍຖ້າຈົນກ່ວາຜູ້ສະຫມັກສະດວກສະບາຍຢູ່ໃນເຮືອນໃຫມ່ຂອງພວກເຂົາ.
ເມື່ອຜູ້ຊື້ໄດ້ຮັບການອະນຸມັດໃນທີ່ສຸດ, ຈົ່ງກຽມພ້ອມທີ່ຈະຈ່າຍພາສີ flip ກັບ BOD. ນີ້ແມ່ນຄ່າທໍານຽມທີ່ຈ່າຍໃຫ້ກັບອາຄານໃນເວລາທີ່ທ່ານຂາຍແລະບໍ່ສາມາດຫຼີກເວັ້ນໄດ້. ທຸກໆຄັ້ງທີ່ຄົນຂາຍ, ພາສີ flip ຈະຖືກຝາກເຂົ້າໄປໃນບັນຊີທະນາຄານຂອງອາຄານແລະຜູ້ຖືຫຸ້ນສ່ວນຫນຶ່ງເປັນເຈົ້າຂອງບັນຊີນັ້ນ. ລາຍໄດ້ພາສີ Flip ອາດຈະຊ່ວຍໃນການຫຼຸດຄ່າບໍລິການບໍາລຸງຮັກສາ. ພາສີ flip ທົ່ວໄປແມ່ນ 2 ເປີເຊັນຂອງລາຄາຂາຍ.
©ທ່ານດຣ Elinor Garely. ບົດຂຽນລິຂະສິດນີ້, ລວມທັງຮູບພາບ, ອາດຈະບໍ່ຖືກພິມເຜີຍແຜ່ໂດຍບໍ່ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດເປັນລາຍລັກອັກສອນຈາກຜູ້ຂຽນ.
ຊຸດ:
ສ່ວນທີ 1. ນະຄອນນິວຢອກ: ສະຖານທີ່ດີທີ່ຈະໄປທ່ຽວແຕ່... ຕ້ອງການອາໄສຢູ່ທີ່ນີ້ແທ້ໆບໍ?
ສ່ວນທີ 2. ການຮ່ວມມືໃນວິກິດການ
ສ່ວນທີ 3. ການຂາຍ CO-OP ບໍ? ໂຊກດີ!
ກຳ ລັງຈະມາ:
ສ່ວນທີ 4. ເງິນຂອງເຈົ້າໄປໃສ
ພາກທີ 5. ກ່ອນທີ່ຈະຂຸດຂຸມເງິນ
