ຜູ້ຈັດການສະຖານທີ່ຂອງເຈົ້າຄວນໄດ້ຮັບການຢັ້ງຢືນບໍ?

ຖ້າທ່ານກໍາລັງຊອກຫາຈ້າງຜູ້ຈັດການສະຖານທີ່ໃຫມ່, ມີຫຼາຍສິ່ງທີ່ຕ້ອງພິຈາລະນາ. ຈາກຄວາມຕ້ອງການເງິນເດືອນ, ການຢັ້ງຢືນການຄຸ້ມຄອງສິ່ງອໍານວຍຄວາມສະດວກ ຕໍ່ຄວາມຮັບຜິດຊອບຂອງວຽກ, ນີ້ແມ່ນຫ້າຄໍາຖາມທີ່ທ່ານຄວນຖາມຕົວເອງກ່ອນທີ່ຈະຈ້າງຄົນ.

ຜູ້ຈັດການສິ່ງອໍານວຍຄວາມສະດວກມັກຈະເບິ່ງແຍງຕຶກອາຄານຫຼືຫ້ອງການຫຼາຍຄັ້ງໃນເວລາດຽວກັນ, ເຮັດໃຫ້ວຽກຂອງພວກເຂົາມີຄວາມທ້າທາຍຫຼາຍຂຶ້ນ. ນີ້ແມ່ນຫ້າຄໍາຖາມທີ່ທ່ານຄວນຖາມຕົວເອງວ່າທ່ານຕ້ອງການຊອກຫາຜູ້ຈັດການສະຖານທີ່ທີ່ສົມບູນແບບບໍ.

1. ການຢັ້ງຢືນຂອງພວກເຂົາແມ່ນຫຍັງ?

ຜູ້ຈັດການສະຖານທີ່ທີ່ໄດ້ຮັບການຢັ້ງຢືນໄດ້ຜ່ານການສອບເສັງທີ່ບໍລິຫານໂດຍສະມາຄົມການຄຸ້ມຄອງສິ່ງອໍານວຍຄວາມສະດວກຂອງອາເມລິກາ. FMAA ສະຫນອງການຢັ້ງຢືນສອງລະດັບ: ຜູ້ຈັດການສະຖານທີ່ທີ່ມີຄວາມຊໍານານທີ່ໄດ້ຮັບການຢັ້ງຢືນແລະຜູ້ຈັດການໂຮງງານທີ່ໄດ້ຮັບການຢັ້ງຢືນ.

ການອອກແບບ CPFM ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ຜູ້ສະຫມັກຜ່ານຫຼັກສູດການຄຸ້ມຄອງສິ່ງອໍານວຍຄວາມສະດວກຂອງ CMFA ແລະຊຸດການສອບເສັງໃນຫົວຂໍ້ຕ່າງໆເຊັ່ນການຄຸ້ມຄອງຄວາມປອດໄພ, ງົບປະມານ, ຊັບພະຍາກອນມະນຸດ, ການຄຸ້ມຄອງການກໍ່ສ້າງ, ແລະຂົງເຂດອື່ນໆທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການຄຸ້ມຄອງສິ່ງອໍານວຍຄວາມສະດວກ. ຜູ້ສະຫມັກຍັງຕ້ອງໄດ້ເຮັດສໍາເລັດ 300 ຊົ່ວໂມງຂອງການພັດທະນາວິຊາຊີບເພື່ອໃຫ້ໄດ້ຮັບການຢັ້ງຢືນນີ້.

ເພື່ອໃຫ້ໄດ້ຮັບການແຕ່ງຕັ້ງ CPMM, ຜູ້ສະຫມັກຕ້ອງຜ່ານການທົດສອບດຽວກັນກັບຄວາມຕ້ອງການສໍາລັບ CPFM. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ພວກເຂົາເຈົ້າຍັງຈໍາເປັນຕ້ອງໄດ້ສະແດງໃຫ້ເຫັນຄວາມຊໍານານໃນຂົງເຂດເພີ່ມເຕີມເຊັ່ນ: ການຄຸ້ມຄອງໂຄງການ, ການຄຸ້ມຄອງຄວາມສ່ຽງ, ແລະຄວາມຍືນຍົງ. ຜູ້ສະຫມັກທີ່ສໍາເລັດຫຼັກສູດແລະການສອບເສັງເຫຼົ່ານີ້ສາມາດຄາດຫວັງວ່າຈະໄດ້ຮັບເງິນປະມານ $ 50k ຕໍ່ປີ.

2. ພວກເຂົາເຈົ້າມີປະສົບການຫຼາຍປານໃດ?

ຜູ້ສະຫມັກທີ່ເຫມາະສົມຈະມີປະສົບການຫຼາຍປີໃນການຄຸ້ມຄອງອາຄານຫຼືຫ້ອງການຂະຫນາດໃຫຍ່. ນີ້ຫມາຍຄວາມວ່າພວກເຂົາຈະຮູ້ວິທີການຈັດລໍາດັບຄວາມສໍາຄັນຂອງວຽກງານແລະການຄຸ້ມຄອງຄົນ. ມັນເປັນສິ່ງສໍາຄັນທີ່ຈະສັງເກດວ່າບາງຜູ້ຈັດການສະຖານທີ່ເລີ່ມຕົ້ນດ້ວຍປະສົບການຫນ້ອຍກວ່າສາມປີ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ມັນບໍ່ແມ່ນເລື່ອງແປກທີ່ສໍາລັບພວກເຂົາທີ່ຈະໄດ້ຮັບປະສົບການທີ່ມີຄຸນຄ່າໃນລະຫວ່າງການຝຶກງານຫຼືຕໍາແຫນ່ງຊົ່ວຄາວ.

3. ຜູ້ສະຫມັກເຮັດວຽກດີກັບຜູ້ອື່ນບໍ?

ມັນເປັນເລື່ອງປົກກະຕິສໍາລັບຜູ້ຈັດການສະຖານທີ່ເຮັດວຽກຢ່າງໃກ້ຊິດກັບວິສະວະກອນ, ສະຖາປະນິກ, ຜູ້ຮັບເຫມົາ,

ແລະປະກອບອາຊີບອື່ນໆ. ຖ້າທ່ານກໍາລັງຊອກຫາຜູ້ທີ່ສາມາດຮ່ວມມືຢ່າງມີປະສິດທິພາບກັບຜູ້ອື່ນ, ຊອກຫາຜູ້ສະຫມັກທີ່ເຮັດວຽກກັບກຸ່ມທີ່ແຕກຕ່າງກັນພາຍໃນບໍລິສັດ. ຜູ້ຈັດການສິ່ງອໍານວຍຄວາມສະດວກທີ່ດີຈະເຂົ້າໃຈສິ່ງທີ່ແຕ່ລະກຸ່ມຕ້ອງການ ແລະເປັນຫຍັງການຕັດສິນໃຈບາງຢ່າງຈຶ່ງຖືກເຮັດ.

4. ພວກເຂົາສາມາດຮັບມືກັບສະຖານະການທີ່ເຄັ່ງຕຶງໄດ້ບໍ?

ຜູ້ຈັດການສະຖານທີ່ບາງຄົນອາດຈະຖືກຮຽກຮ້ອງໃຫ້ຈັດການກັບບັນຫາໄຟຟ້າ, ໄພພິບັດທໍາມະຊາດ, ຫຼືເຫດສຸກເສີນຂອງພະນັກງານ. ສະຖານະການເຫຼົ່ານີ້ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີການຄິດໄວແລະການປະຕິບັດທີ່ຕັດສິນ. ຊອກຫາຜູ້ສະຫມັກທີ່ສະແດງໃຫ້ເຫັນທັກສະການນໍາພາທີ່ເຂັ້ມແຂງໃນເວລາທີ່ຮັບມືກັບສະຖານະການຄວາມກົດດັນ.

5. ມີອັນອື່ນໃດທີ່ຂ້ອຍຄວນຮູ້ກ່ຽວກັບເຂົາເຈົ້າບໍ?

ຊອກຫາຜູ້ສະຫມັກທີ່ມີບັນທຶກການຕິດຕາມຜົນສໍາເລັດ. ຂໍໃຫ້ມີການອ້າງອີງຈາກນາຍຈ້າງທີ່ຜ່ານມາແລະກວດເບິ່ງການທົບທວນຄືນອອນໄລນ໌. ທ່ານອາດຈະຕ້ອງການສໍາພາດຜູ້ສະຫມັກຈໍານວນຫນ້ອຍຫນຶ່ງກ່ອນທີ່ຈະເລືອກຫນຶ່ງ.

ປະເພດຂອງການຢັ້ງຢືນຜູ້ຈັດການສະຖານທີ່

ມີສອງປະເພດຂອງການຢັ້ງຢືນການຄຸ້ມຄອງສິ່ງອໍານວຍຄວາມສະດວກທີ່ມີຢູ່. ສະມາຄົມການຄຸ້ມຄອງສິ່ງອໍານວຍຄວາມສະດວກສະເຫນີຫນຶ່ງ. ສະມາຄົມຜູ້ຄຸ້ມຄອງສິ່ງອໍານວຍຄວາມສະດວກສາກົນໃຫ້ສິ່ງອື່ນໆ. ທັງສອງອົງການຈັດຕັ້ງສະເຫນີໂຄງການທີ່ຄ້າຍຄືກັນ, ດັ່ງນັ້ນໂຄງການໃດກໍ່ຕາມທີ່ທ່ານເລືອກ, ທ່ານສາມາດຫມັ້ນໃຈໄດ້ວ່າທ່ານເລືອກເສັ້ນທາງທີ່ຖືກຕ້ອງ.

ນີ້ແມ່ນຄວາມແຕກຕ່າງລະຫວ່າງສອງໂຄງການ:

• CPFM – ໂຄງການທີ່ໄດ້ຮັບການຢັ້ງຢືນ FMAA ຖືກອອກແບບມາສໍາລັບບຸກຄົນທີ່ຈົບປະລິນຍາຕີດ້ານທຸລະກິດຫຼືສາຂາອື່ນ. FMAA ສະເໜີໃຫ້ສາຂາວິທະຍາສາດດ້ານການຄຸ້ມຄອງສິ່ງອໍານວຍຄວາມສະດວກ ພ້ອມກັບການຢັ້ງຢືນຂອງຕົນ. ເພື່ອໃຫ້ມີຄຸນສົມບັດສໍາລັບລະດັບ ASFM, ນັກສຶກສາຈະຕ້ອງໃຊ້ເວລາຢ່າງຫນ້ອຍ 12 ຊົ່ວໂມງສິນເຊື່ອຢູ່ໃນວິທະຍາໄລຫຼືມະຫາວິທະຍາໄລທີ່ໄດ້ຮັບການຮັບຮອງ. ຫຼັງຈາກນັ້ນ, ນັກສຶກສາໄດ້ສໍາເລັດການສຶກສາທີ່ຍັງເຫຼືອຂອງເຂົາເຈົ້າໂດຍຜ່ານໂຄງການຝຶກອົບຮົມ FMAA.

• CPMM – ໂຄງການທີ່ໄດ້ຮັບການຢັ້ງຢືນ IFMA ແມ່ນເນັ້ນໃສ່ທັກສະການປະຕິບັດຕົວຈິງ. ບຸກຄົນຜູ້ທີ່ຮຽນຈົບຫຼັກສູດ IFMA's Certified Professional in Building Operations ໄດ້ຮັບການຢັ້ງຢືນໃນສີ່ດ້ານຫຼັກຄື: ການວາງແຜນສະຖານທີ່, ການດໍາເນີນງານການກໍ່ສ້າງ; ບໍາລຸງຮັກສາ; ແລະປະສິດທິພາບພະລັງງານ. ນອກຈາກນັ້ນ, ພວກເຂົາເຈົ້າໄດ້ຮຽນຮູ້ກ່ຽວກັບເຕັກໂນໂລຊີຫລ້າສຸດທີ່ໃຊ້ໃນອຸດສາຫະກໍາ.

ທັງສອງໂຄງການປະກອບມີການສອນໃນຫ້ອງຮຽນ, ການປະຕິບັດດ້ວຍມື, ແລະການສອບເສັງລາຍລັກອັກສອນ. ຫຼັງຈາກສໍາເລັດໂຄງການ, ຜູ້ສະຫມັກສາມາດສະຫມັກນັ່ງສໍາລັບການສອບເສັງການຢັ້ງຢືນ.

ຄວາມຮັບຜິດຊອບຂອງຜູ້ຈັດການສະຖານທີ່

ຜູ້ຈັດການສະຖານທີ່ເບິ່ງແຍງທຸກດ້ານຂອງອາຄານ ຫຼືຫ້ອງການ. ວຽກງານຂອງເຂົາເຈົ້າປະກອບມີການຮັບປະກັນວ່າທຸກສິ່ງທຸກຢ່າງເຮັດວຽກໄດ້ອຍ່າງລຽບງ່າຍ, ລວມທັງການຮັກສາມາດຕະຖານຄວາມປອດໄພແລະຄວາມປອດໄພສູງ. ນີ້ແມ່ນພຽງແຕ່ບາງສ່ວນຂອງຄວາມຮັບຜິດຊອບຂອງຜູ້ຈັດການສະຖານທີ່:

1. ຮັກສາມາດຕະຖານຄວາມປອດໄພ

ຜູ້ຈັດການສະຖານທີ່ຮັບປະກັນວ່າທຸກໆດ້ານຂອງອາຄານປະຕິບັດຕາມຄໍາແນະນໍາດ້ານສຸຂະພາບແລະຄວາມປອດໄພທີ່ເຄັ່ງຄັດ. ຕົວຢ່າງ, ພວກເຂົາເຮັດໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າບໍ່ມີສານເຄມີອັນຕະລາຍຢູ່ໃກ້ກັບນ້ໍາພຸຫຼືພື້ນທີ່ກະກຽມອາຫານ. ພວກເຂົາຍັງຕິດຕາມຄຸນນະພາບອາກາດແລະຮັກສາລະບົບຄວາມຮ້ອນໃຫ້ສະອາດ.

2. ຮັກສາຄວາມປອດໄພຂອງພະນັກງານ

ຜູ້ຈັດການສະຖານທີ່ຕ້ອງປົກປ້ອງພະນັກງານຈາກການບາດເຈັບ. ນີ້ຫມາຍຄວາມວ່າການຮັບປະກັນວ່າສະຖານີເຮັດວຽກຕອບສະຫນອງຄວາມຕ້ອງການ ergonomic, ການສະຫນອງແສງສະຫວ່າງທີ່ເຫມາະສົມ, ແລະການຕິດຕັ້ງເຄື່ອງດັບເພີງ. ເຂົາເຈົ້າຄວນສະເໜີທາງອອກສຸກເສີນ ແລະຊຸດປະຖົມພະຍາບານ.

3. ຮັບປະກັນປະສິດທິພາບພະລັງງານ

ຜູ້ຈັດການສະຖານທີ່ເບິ່ງແຍງການໃຊ້ພະລັງງານຂອງອາຄານ. ພວກເຂົາຄວນດໍາເນີນການກວດກາເປັນປົກກະຕິແລະຮັບປະກັນວ່າລະບົບ HVAC ເຮັດວຽກຢ່າງມີປະສິດທິພາບ. ພວກເຂົາຄວນຕິດຕັ້ງອຸປະກອນປະຢັດພະລັງງານເຊັ່ນ: ຫຼອດໄຟ ແລະເຄື່ອງຄວບຄຸມອຸນຫະພູມ.

4. ຕິດຕາມການບຳລຸງຮັກສາ

ຜູ້ຈັດການສະຖານທີ່ຈໍາເປັນຕ້ອງໄດ້ກວດກາອຸປະກອນເປັນປົກກະຕິເພື່ອຮັບປະກັນວ່າມັນເຮັດວຽກຢ່າງຖືກຕ້ອງ. ພວກເຂົາຍັງຄວນຮັກສາບັນທຶກບັນທຶກບັນຫາຕ່າງໆທີ່ພົບໃນລະຫວ່າງການສ້ອມແປງ.

5. ຄຸ້ມຄອງຄວາມປອດໄພດ້ານອາຄານ

ຜູ້ຈັດການສິ່ງອໍານວຍຄວາມສະດວກຄວນໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າອາຄານມີຄວາມປອດໄພ. ພວກເຂົາຄວນຕິດຕາມຈຸດເຂົ້າເຖິງ ແລະຮັບປະກັນວ່າປະຕູຖືກລັອກເມື່ອບໍ່ໄດ້ໃຊ້. ພວກເຂົາຍັງຄວນຝຶກອົບຮົມພະນັກງານໃຫ້ຮັບຮູ້ກິດຈະກໍາທີ່ຫນ້າສົງໄສແລະລາຍງານຄວາມກັງວົນໃດໆໃນທັນທີ.

ສະຫຼຸບ

ອາຊີບການຄຸ້ມຄອງສິ່ງອໍານວຍຄວາມສະດວກມີຫຼາຍເສັ້ນທາງອາຊີບທີ່ແຕກຕ່າງກັນທີ່ມີຢູ່. ໃນຂະນະທີ່ຜູ້ຈັດການສະຖານທີ່ບາງຄົນອາດຈະມີຄວາມຊ່ຽວຊານໃນດ້ານຫນຶ່ງເຊັ່ນ: ບັນຊີລາຍຊື່ເຄື່ອງມືບໍາລຸງຮັກສາອຸດສາຫະກໍາ, ຄົນອື່ນອາດຈະເລືອກທີ່ຈະສຸມໃສ່ຫຼາຍວິຊາ. ບໍ່ວ່າທ່ານຈະເລືອກທາງໃດ, ຜູ້ຈັດການສະຖານທີ່ຈະມີບົດບາດສຳຄັນໃນການຮັກສາຄົນໃຫ້ປອດໄພ ແລະ ສຸຂະພາບດີ.