Airbnb ເປີດໂອກາດ, ບໍ່ແມ່ນການຂົ່ມຂູ່ໂດຍກົງຕໍ່ອຸດສາຫະ ກຳ ໂຮງແຮມອາຟຣິກາໃຕ້

“ ໃນຂະນະທີ່ມີການເວົ້າຫຼາຍກ່ຽວກັບອຸດສະຫະ ກຳ ໂຮງແຮມແບບດັ້ງເດີມທີ່ເຮັດໃຫ້ເສດຖະກິດແບ່ງປັນເຮືອນ ໃໝ່, ຄວາມຈິງກໍ່ຍັງມີຢູ່, ບໍລິສັດຕ່າງໆເຊັ່ນ Airbnb ທີ່ຜະລິດເຕັກໂນໂລຢີແລະການທ່ອງທ່ຽວແບບເຄື່ອນໄຫວບໍ່ແມ່ນຄວາມຢ້ານກົວ ສຳ ລັບໂຮງແຮມ, ເຖິງແມ່ນວ່າຫ້ອງເຊົ່າໃຫຍ່ກໍ່ຍັງສືບຕໍ່ ເພື່ອຈະເພີດເພີນກັບການເຕີບໃຫຍ່ຢ່າງໄວວາໃນອາຟຣິກກາ,” ທ່ານ Wayne Troughton, ຊີອີໂອຂອງບໍລິສັດທີ່ປຶກສາດ້ານການຕ້ອນຮັບແລະອະສັງຫາລິມະສັບ, HTI Consulting ກ່າວ.

ເວົ້າໃນເດືອນກັນຍາປີນີ້, Chris Lehane, ຫົວ ໜ້າ ນະໂຍບາຍແລະສາທາລະນະຂອງ Airbnb Global ໄດ້ແບ່ງປັນໂອກາດການເຕີບໂຕທີ່ມີທ່າແຮງ ສຳ ລັບການທ່ອງທ່ຽວໃນອາຟຣິກາເຊິ່ງຈະກວມເອົາ 8.1% ຂອງ GDP ຂອງອາຟຣິກາໃນປີ 2028. ໃນອາຟຣິກາໃຕ້, ການເດີນທາງຄາດຄະເນວ່າຈະໃຫ້ໄດ້ 10.1% ຂອງ GDP ໃນປີ 2028.

ທ່ານ Troughton ເວົ້າວ່າ“ ນອກ ເໜືອ ໄປຈາກຕົວເລືອກທີ່ພັກອາໃສທີ່ມີຢູ່ໃນຕະຫລາດນັກທ່ອງທ່ຽວທີ່ ກຳ ລັງເຕີບໃຫຍ່ຂະຫຍາຍຕົວຂອງປະເທດອາຟຣິກາໃຕ້ກໍ່ສາມາດເພີ່ມມູນຄ່າໃຫ້,”. "ແລະ, ດ້ວຍ Airbnb ສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນແນໃສ່ຕະຫລາດການພັກຜ່ອນ, ມັນໄດ້ສະແດງໃຫ້ເຫັນປະຫວັດສາດທີ່ມີຜົນກະທົບ ໜ້ອຍ ຕໍ່ສ່ວນຂອງບໍລິສັດ. ມັນຍັງແກ້ໄຂຄວາມຕ້ອງການ ໃໝ່ ທີ່ອຸດສະຫະ ກຳ ໂຮງແຮມບໍ່ໄດ້ຮັບການຄຸ້ມຄອງໂດຍການຈັດຫາທີ່ພັກໃຫ້ແຂກທີ່ບໍ່ສາມາດມີຫ້ອງຢູ່ໃນຕະຫຼາດໂດຍສະເພາະ; ແລະ ກຳ ລັງເພີ່ມຄວາມອາດສາມາດໃນຫ້ອງໃນຕະຫລາດທີ່ຫຍຸ້ງຍາກ.”

ນັບຕັ້ງແຕ່ການສ້າງຕັ້ງຂອງ Airbnb, ແຂກ 3.5 ລ້ານຄົນໄດ້ມາຮອດບັນຊີລາຍຊື່ທົ່ວອາຟຣິກາ, ແລະແຂກ 2 ລ້ານຄົນໄດ້ມາຮອດບັນຊີລາຍຊື່ຢູ່ Airbnb ໃນອາຟຣິກາໃຕ້, ເຊິ່ງປະມານເຄິ່ງ ໜຶ່ງ ຂອງ ຈຳ ນວນນັກທ່ອງທ່ຽວເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນເກີດຂື້ນໃນປີທີ່ຜ່ານມາ. ທະວີບອາຟຣິກາຍັງມີສາມປະເທດທີ່ເຕີບໃຫຍ່ໄວທີ່ສຸດໃນ XNUMX ປະເທດ ສຳ ລັບການເຂົ້າມາຂອງແຂກໃນ Airbnb (ໄນຈີເຣຍ, ການາແລະໂມ ຊຳ ບິກ).

ມັນບໍ່ມີຄວາມສົງໃສວ່າ, ໃນທ້ອງຖິ່ນ, ຈໍານວນການເຊົ່າທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບ Airbnb ແມ່ນເພີ່ມຂື້ນ. ຍົກຕົວຢ່າງ Cape Town ເປັນຕົວຢ່າງ, ການເຊົ່າ Airbnb ເພີ່ມຂື້ນຈາກ 10,627 ການເຊົ່າເຮືອນທັງ ໝົດ ໃນປີ 2015 ມາເປັນ 39,538 ການເຊົ່າເຮືອນຍອດລວມທັງ ໝົດ YTD 2018. "ນີ້ແມ່ນການເຕີບໂຕໃນທາງບວກທີ່ສຸດແລະບໍ່ມີຄວາມສົງໃສວ່າສ່ວນໃດ ໜຶ່ງ ຂອງການເຊົ່າເຫຼົ່ານີ້ໄດ້ເຮັດໃຫ້ຄວາມຕ້ອງການຍ້າຍຈາກໂຮງແຮມ," ຕroughອງຕັນ.

ທ່ານກ່າວວ່າ,“ ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ມັນມີຄວາມ ສຳ ຄັນທີ່ຈະຕ້ອງຮູ້ວ່າອັດຕາສ່ວນໃຫຍ່ຂອງການເຊົ່າເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນບໍ່ມີຕະຫຼອດປີ. Air DNA ຊີ້ໃຫ້ເຫັນວ່າມີພຽງແຕ່ 12% ຂອງຄຸນສົມບັດ Airbnb ໃນ Cape Town (ປະມານ 1,970 ຄຸນສົມບັດ) ສາມາດໃຊ້ໄດ້ ສຳ ລັບການເຊົ່າ 10 - 12 ເດືອນຂອງປີ. ສ່ວນໃຫຍ່ (48%) ແມ່ນມີໃຫ້ເຊົ່າພຽງແຕ່ 1 - 3 ເດືອນຂອງປີ,” ລາວອະທິບາຍ. "ມັນເປັນໄປໄດ້ວ່າຫລາຍໆຄຸນສົມບັດເຫລົ່ານີ້ຈະຖືກປ່ອຍໃຫ້ເປັນໄລຍະວັນພັກຜ່ອນສູງສຸດເຊັ່ນ: ວັນຄຣິດສະມາດ / Easter ໃນເວລາທີ່ໂຮງແຮມໃນ Cape Town ມີລາຄາເຕັມແລ້ວແລະ ດຳ ເນີນການໃນລາຄາທີ່ນິຍົມ."

ນອກ ເໜືອ ຈາກນີ້ອັດຕາສ່ວນ ໜຶ່ງ ຂອງການເຊົ່າເຮືອນແມ່ນການໃຫ້ເຊົ່າເຮືອນແລະອາພາດເມັນເຊິ່ງເຈົ້າຂອງໄດ້ປ່ອຍໃຫ້ໃນລະດູສູງສຸດແລະໃຫ້ເຊົ່າເຮືອນຫລືອາພາດເມັນຂອງພວກເຂົາເພື່ອເປັນການສະ ໜັບ ສະ ໜູນ ວັນພັກຜ່ອນຫຼືວິທີການສ້າງລາຍໄດ້ເພີ່ມເຕີມ. "ນອກຈາກນັ້ນ, ມີຫ້ອງສະຕູດິໂອແລະຫ້ອງນອນ ໜຶ່ງ ຫ້ອງເທົ່ານັ້ນທີ່ຈະແຂ່ງຂັນກັບໂຮງແຮມໂດຍກົງ ສຳ ລັບນັກທ່ອງທ່ຽວໄລຍະສັ້ນແລະສິ່ງເຫຼົ່ານີ້ເທົ່ານັ້ນກວມເອົາ 38% ຂອງການເຊົ່າ Cape Town ທັງ ໝົດ."

Troughton ຍັງຊີ້ໃຫ້ເຫັນວ່າ, ໃນຂະນະທີ່ ຈຳ ນວນການເຊົ່າ Airbnb ໃນ Cape Town ໄດ້ເພີ່ມຂື້ນໃນຊຸມປີມໍ່ໆມານີ້, ອາຊີບ ສຳ ລັບໂຮງແຮມໃນເມືອງໄດ້ເພີ່ມຂື້ນໃນອັດຕາ CAGR 3.3% ໃນລະຫວ່າງປີ 2012 ແລະ 2017 ເຖິງວ່າຈະມີການຂະຫຍາຍຕົວຂອງ Airbnb, ການປ່ຽນແປງກົດ ໝາຍ ວີຊາ, ຜົນກະທົບຂອງ ເຊື້ອໄວຣັດອີໂບລາແລະການເພີ່ມຂື້ນ 1000+ ຫ້ອງໃນເມືອງ. ທ່ານເວົ້າວ່າຄຽງຄູ່ກັບການຂະຫຍາຍຕົວຂອງການຄອບຄອງໃນທາງບວກ, ອັດຕາຍັງໄດ້ເພີ່ມຂື້ນຢູ່ທີ່ CAGR ຂອງ 10.7% ໃນໄລຍະ XNUMX ປີທີ່ຜ່ານມາ, ທ່ານກ່າວ.

ເຖິງແມ່ນວ່າການເຊົ່າ Airbnb ໄດ້ເພີ່ມຂື້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍໃນ Cape Town ນີ້ກໍ່ບໍ່ໄດ້ ໝາຍ ຄວາມວ່າ ຈຳ ນວນຫ້ອງທີ່ມີໃຫ້ເຊົ່າໄດ້ເພີ່ມຂື້ນໃນລະດັບດຽວກັນ, ເພາະວ່າຫ້ອງທີ່ລະບຸໄວ້ໃນ Airbnb ແມ່ນໄດ້ລະບຸຢູ່ໃນເວັບໄຊທ໌ອື່ນໆແລະຜ່ານທາງອື່ນໆ
ຕົວແທນແລະຊ່ອງທາງອື່ນໆເຊັ່ນດຽວກັນແລະອັດຕາສ່ວນຂອງມັນໄດ້ຖືກລະບຸໄວ້ກ່ອນການເປີດຕົວ Airbnb, Troughton ເວົ້າ

ທ່ານ Troughton ກ່າວວ່າ“ ການປະເມີນ ຈຳ ນວນການເຊົ່າໃນ Johannesburg ສະແດງໃຫ້ເຫັນເຖິງການດຶງດູດທີ່ນ້ອຍກວ່າໃນທ່າອ່ຽງ Airbnb,”. ທ່ານກ່າວວ່າ "ການໃຫ້ເຊົ່າສະສົມທັງ ໝົດ ໄດ້ເພີ່ມຂື້ນຈາກ 1,822 ໃນປີ 2015 ເປັນ 10,430 ສະບັບໃຫ້ເຊົ່າທັງ ໝົດ YTD 2018," "ລັກສະນະທຸລະກິດຂອງການເດີນທາງໄປ Johannesburg ແມ່ນຈະເປັນ ໜຶ່ງ ໃນຜູ້ມີອິດທິພົນທີ່ເຂັ້ມແຂງຂອງຄວາມຕ້ອງການຂອງໂຮງແຮມ."

“ ໃນຂະນະທີ່ບໍລິສັດ Airbnb ແນ່ນອນວ່າໄດ້ຮັບສ່ວນທີ່ພັກຂອງນັກທ່ອງທ່ຽວໃນໂຮງແຮມ, ສ່ວນນັ້ນບໍ່ພຽງພໍກັບການພັກແຮມແບບປະເພນີ. ຍິ່ງໄປກວ່ານັ້ນ, ບໍ່ພຽງແຕ່ບໍລິສັດເຊັ່ນ Airbnb ສົ່ງລາຍໄດ້ແລະວຽກເຮັດງານ ທຳ ໃຫ້ຊຸມຊົນທ້ອງຖິ່ນເທົ່ານັ້ນ, ພວກເຂົາຍັງຊ່ວຍເສີມຂະຫຍາຍເສດຖະກິດການທ່ອງທ່ຽວແຫ່ງຊາດ, ແລະພິສູດໃຫ້ມີຜົນປະໂຫຍດຕໍ່ສະຖານທີ່ທີສອງເຊັ່ນ: Durban, Hermanus, Plettenberg Bay ແລະ George .”

ເມື່ອປຽບທຽບການສະ ເໜີ Airbnb ກັບໂຮງແຮມແບບດັ້ງເດີມມັນເປັນສິ່ງ ສຳ ຄັນທີ່ຈະຕ້ອງສັງເກດວ່າ 'ສະຖານທີ່' ແມ່ນຖືກຈັດອັນດັບເປັນປັດໃຈ ສຳ ຄັນທີ່ສຸດໃນການຕັດສິນໃຈຊື້ທີ່ພັກ. ໂຮງແຮມສ່ວນໃຫຍ່ມີປະໂຫຍດຈາກສະຖານທີ່ຕັ້ງສູນກາງແລະການໄປມາຫາສູ່ທາງຄົມມະນາຄົມໄດ້ງ່າຍດ້ວຍແຜນທີ່ໃຫ້ເຊົ່າວັນພັກມັກຈະມີລັກສະນະຄ້າຍຄືໂດນັດຢູ່ທົ່ວໃຈກາງເມືອງ

ທ່ານ Troughton ເວົ້າວ່າ "ຄວາມສວຍງາມແມ່ນການພິຈາລະນາອີກຢ່າງ ໜຶ່ງ, ໃນຂະນະທີ່ການເຊົ່າວັນພັກບາງບ່ອນອາດຈະມີສະລອຍນ້ ຳ, ພວກເຂົາຄົງຈະບໍ່ມີສະຖານທີ່ເຊັ່ນ: ສະປາ, ສະໂມສອນເດັກນ້ອຍຫຼືຮ້ານອາຫານ."

ຍັງມີບັນຫາອື່ນໆອີກທີ່ພວກເຮົາຄວນ ຄຳ ນຶງເຖິງ. ສຳ ລັບ ໜຶ່ງ, ໃຫ້ພິຈາລະນາພະລັງຂອງໂປແກຼມຄວາມສັດຊື່ເປັນວິທີການໃນການຮັກສາແລະຂະຫຍາຍທຸລະກິດ. ຍົກຕົວຢ່າງ, Marriott Rewards, ເຊິ່ງເປັນໂຄງການຄວາມພັກດີທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດໃນໂລກ, ນຳ ເອົານັກທ່ອງທ່ຽວທີ່ມີສັກຍະພາບສູງ 100 ແມັດເຂົ້າໂຮງແຮມຂອງຕົນ. ສະມາຊິກບໍ່ມີແນວໂນ້ມທີ່ຈະຫຼອກລວງຈຸດຕອບແທນຂອງພວກເຂົາໃນການສະ ເໜີ ທີ່ພັກອີກປະເພດ ໜຶ່ງ.

ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ທ່ານ Troughton ກ່າວວ່າ“ ອຸດສະຫະ ກຳ ໂຮງແຮມໃນທ້ອງຖິ່ນສາມາດຮຽນຮູ້ຈາກຄວາມມັກຂອງ Airbnb. "ໃນຕົ້ນປີນີ້, Airbnb ໄດ້ຕັ້ງຊື່ Cape Town ໃນບັນດາ 13 ເມືອງທົ່ວໂລກທີ່ຈະບຸກເບີກ Airbnb Plus, ເປັນເຮືອນພັກທີ່ຄ້າຍຄືໂຮງແຮມທີ່ຖືກກວດສອບເພື່ອຄຸນນະພາບແລະຄວາມສະດວກສະບາຍ, ໄດ້ຮັບແຮງບັນດານໃຈຈາກເຈົ້າພາບແລະເຮືອນທີ່ດີທີ່ສຸດຂອງ Airbnb. ສ່ວນ ໜຶ່ງ ຂອງຄວາມ ສຳ ເລັດຂອງ Airbnb ແມ່ນການ ນຳ ສະ ເໜີ ປະສົບການທີ່ກ່ຽວຂ້ອງແລະສ່ວນຕົວທີ່ເຮັດໃຫ້ນັກທ່ອງທ່ຽວຮູ້ສຶກຄືກັບທ້ອງຖິ່ນ. ແລະຍ້ອນວ່າການເປັນສ່ວນບຸກຄົນແມ່ນທ່າອ່ຽງຂະຫຍາຍຕົວໃນອຸດສາຫະ ກຳ ຂອງພວກເຮົາ, ມີບາງສິ່ງບາງຢ່າງທີ່ຈະຮຽນຮູ້ຈາກຄວາມກ້າວ ໜ້າ ນີ້.”

ເມື່ອບໍ່ດົນມານີ້ Airbnb ຍັງໄດ້ລົງນາມໃນຂໍ້ຕົກລົງຮ່ວມມືກັບ Cape Town, ທຳ ອິດໃນທະວີບອາຟຣິກາ, ເພື່ອເຮັດວຽກກັບເມືອງເພື່ອສະ ໜັບ ສະ ໜູນ ຜົນປະໂຫຍດຂອງການທ່ອງທ່ຽວປະຊາຊົນໃຫ້ແກ່ຊາວເມືອງແລະຊຸມຊົນ Cape Town, ແລະສົ່ງເສີມ Cape Town ທົ່ວໂລກເປັນເອກະລັກສະເພາະ. ປາຍທາງການທ່ອງທ່ຽວ.

“ ໂດຍລວມແລ້ວ, Airbnb ມີບົດບາດແລະຕອບສະ ໜອງ ຄວາມຕ້ອງການໃນສ່ວນທີ່ໃຊ້ເວລາໃນການພັກຜ່ອນ, ແລະສ່ວນການຂາຍທີ່ບໍ່ເຕັມເວລາ, ຊ່ວຍໃຫ້ຫ້ອງພັກກາງຄືນໃນຊ່ວງເວລາສູງສຸດ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ພວກເຮົາບໍ່ເຫັນວ່າມັນເປັນໄພຂົ່ມຂູ່ໂດຍກົງຕໍ່ບັນດາໂຮງແຮມ, ເຊິ່ງສະ ໜອງ ການສະ ເໜີ ທີ່ແຕກຕ່າງກັນແລະບັນຊີລາຍຊື່ການບໍລິການທີ່ກວ້າງຂວາງ ເໝາະ ສົມກວ່າແລະຖືກຮັບຮູ້ຈາກນັກທ່ອງທ່ຽວແລະນັກທ່ອງທ່ຽວທີ່ມາຢ້ຽມຢາມເມືອງເປັນຄັ້ງ ທຳ ອິດ,”.